Риэлторы считают, что в условиях, когда доступ к жилью и без того становится всё более затруднительным, эти изменения могут создать дополнительное давление на граждан и еще больше заблокировать рынок недвижимости.
Среди наиболее чувствительных предложений:
— отмена 50%-ной льготы по налогу на прирост капитала;
— введение 15%-ного налога на разницу между ценой продажи и ценой покупки;
— ограничение льготы для основного места жительства (в настоящее время с продажи такого жилья не взимается подоходный налог, — прим. ред.);
— отмена освобождения от НДС при сдаче и аренде жилья (в настоящее время уплачивается налог с оборота 7%, — прим. ред.);
— риск роста цен на жилье и блокирования сделок.
«Мы не можем мириться с тем, что в условиях и без того напряжённого рынка недвижимости продвигаются меры, способные повысить цены на жилье, заблокировать сделки и напрямую ударить по гражданам, желающим продать, купить или арендовать жилье», — заявляют профессиональные участники рынка.
Любая налоговая реформа должна учитывать реальное положение дел на рынке и последствия для людей, а не только бюджетные расчёты.
«Мы призываем власти провести реальные консультации с представителями рынка недвижимости, прежде чем принимать эти изменения. Нам нужны меры, которые поддерживают людей, стимулируют сделки и способствуют развитию рынка недвижимости, а не решения, которые могут усугубить существующую блокаду», — призывают члены Союза агентств недвижимости.
С проектом предлагаемых поправок в законодательство можно ознакомиться ЗДЕСЬ.
