Решение стало итогом почти двух десятилетий судебных тяжб, в ходе которых молдавское государство оспаривало право украинской компании ООО «Макстгруп» владеть санаторием.
Экономический кассационный суд при Верховном Суде Украины вынес 17 декабря 2025 года окончательное решение по делу №916/1457/19. Решение обжалованию не подлежит. Суд отклонил кассационную жалобу «Макстгруп» и подтвердил постановление Юго-Западного апелляционного суда от 24 сентября 2025 года, закрепив за Молдовой право собственности на девять ключевых объектов санаторного комплекса. Среди объектов недвижимости — главный корпус, бассейн, административное здание, клуб-столовая, газовая котельная и несколько пансионатов. Общая площадь возвращаемых объектов превышает 17 тыс. квадратных метров.
Кроме того, суд обязал «Макстгруп» компенсировать Молдове более 3,5 млн гривен (около 70 тыс. евро) судебных расходов, понесенных за годы тяжб в инстанциях.
Примечательно, что решения Апелляционного суда, а затем и Экономического кассационного суда при Верховном Суде совпало с активной фазой антикоррупционных мер в Украине.
История спора началась в 2008 году, когда молдавская компания SDY-INVEST GRUP SRL выиграла приватизационный конкурс и приобрела санаторий за 73,3 млн леев. Половину стоимости компания оплатила сразу, вторую должна была выплатить в течение двух лет. В 2011 году Высшая судебная палата Молдовы расторгла договор из-за неполной оплаты и обязала вернуть имущество государству.
Как писали украинские СМИ, суды сначала признавали право собственности за SDY-INVEST GRUP, а затем имущество через цепочку корпоративных передач другим фирмам оказалось в собственности «Макстгруп». «В материалах данного дела содержатся доказательства, представленные истцом вместе с письменными пояснениями, которые, по мнению истца, подтверждают, что все три предприятия — «SDY-INVEST GRUP», ООО «Санаторий-профилакторий «Молдова» и ООО «Макстгруп» — на всех этапах своего существования контролировались или управлялись одной группой лиц», — говорится в решение суда.
Молдавская сторона на протяжении нескольких лет оспаривала эти решения, указывая на незаконность передачи имущества. В итоге Юго-Западный апелляционный суд Украины, куда обратилась Госканцелярия Молдовы, признал право собственности Республики Молдова на санаторий, а кассационный суд подтвердил это решение окончательно.
В своем постановлении украинский суд ссылается на три ключевых принципа: до полной оплаты покупатель не имеет права отчуждать имущество; сомнительные корпоративные передачи не создают законного владения; государство может вернуть актив даже спустя годы, если право собственности оказалось у последнего приобретателя.
«Ни «SDY-INVEST GRUP», ни «Санаторий-профилакторий «Молдова», ни ООО «Макстгруп» не являются добросовестными приобретателями спорного недвижимого имущества», — такой вердикт выдала инстанция.
Санаторий «Молдова» расположен в одном из последних крупных свободных участков Аркадии, что делает его объектом вожделения со стороны многих инвесторов и застройщиков.
В ближайшее время Агентство государственной собственности (АГС) нашей страны инициирует регистрацию права собственности и фактическую передачу имущественного комплекса в собственность Республики Молдова.
«Окончательное возвращение этого актива подтверждает приверженность государства защите общественного имущества, включая объекты, находящиеся за пределами страны, с использованием всех доступных законных инструментов», — отмечает АГС.
Между тем, как недавно писал Logos Press, в отношении другого имущества Молдовы — базы отдыха «Затока» — суд Белгород-Днестровского района Украины возобновил уголовное преследование, ранее прекращенное прокуратурой.
