В настоящее время ситуация в области контроля выполнения планов территориального развития оставляет желать лучшего и требует вмешательства компетентных органов. Эти проблемы связаны как с пробелами в области законодательства, так и с несоблюдением его положений. Что негативно сказывается на управлении пространственным планированием на местном и национальном уровнях.
Отсутствие эффективного контроля в процессе разработки и после утверждения документации по территориальному планированию приводит к несоответствиям между первоначальными проектами и их реализацией на местах. Документация нередко просто игнорируется. Нередки случаи, когда, несмотря на наличие градостроительных планов, они нарушаются или изменяются без соблюдения установленных законом процедур. А разрешения на строительство выдаются без учета утвержденной градостроительной документации.
Разработчики Положения считают, что вмешательство посредством контроля приведет к выявлению таких несоответствий и, как следствие, значительно повысит степень ответственности сторон в процессе разработки и утверждения градостроительной документации.
Отсутствие координации между местными и центральными органами приводит к принятию несогласованных градостроительных решений, противоречащих устойчивому развитию территории. Вмешательство и контроль на ранних этапах позволит преодолеть разногласия, получить качественную градостроительную документацию.
Проверки будут проводиться Национальной инспекцией по техническому надзору, как на основе годовых планов, так и внепланово при выявлении определенных рисков. Также будет проверяться правильность процесса принятия решений, наличие обязательных согласований, публичных консультаций и соблюдение положений документации по территориальному планированию.
Эта мера необходима также для предотвращения или уменьшения негативных воздействий, которые отдельные технические решения могут оказать на людей, окружающую среду, культурное и природное наследие, а также на исторические памятники или археологические объекты.
