Попытки застройки исторического центра столицы высотными зданиями не прекращаются. Частные интересы и коррупционные действия все чаще берут верх над интересами города и законодательными нормами.
После того, как в 2022 году был обновлен состав Национального совета по памятникам при министерстве культуры, ему предстоит вернуться к пересмотру ряда утвержденных проектов прошлым составом Совета. В частности, речь идет о строительстве семиэтажного жилого дома на ул. Матеевича 109/2.
Стройка должна была вот-вот начаться, уже было получено разрешение от примэрии на проведение строительных работ и огорожен участок. Но указанный объект привлек внимание широкой общественности, так как находится в историческом ядре столицы, к застройке которого, как известно, предъявляются особые требования.
Напомним, что этот участок не впервые обрастает скандалами. В январе 2007 года он был выделен муниципальным советом Кишинева бесплатно под строительство здания Национального олимпийского и спортивного комитета (НОСК). Площадь почти 2,4 сотки земли в самом престижном районе города операторы рынка недвижимости оценивали в сумму более 1 млн евро.
Но в 2018 году каким-то необъяснимым образом и без объявления аукциона руководством НОСК участок был продан строительной компании Exfactor-Grup, согласно контракту, за 9 млн леев. Законность сделки и полученная сумма до сих пор вызывают вопросы.
А сегодня вопросы уже вызывает легитимность строительства в указанном месте семиэтажного жилого здания с парковкой, офисными и коммерческими площадями.
| Участок площадью 24 сотки в престижном районе города был продан компании Exfactor-Gru за 9 млн леев |
Министерство культуры сообщило, что эскизный проект объекта в 2020 году был трижды отклонен действующим на тот момент составом Национального совета по памятникам (CNMI). Основные возражения касались высотного режима проектируемого здания. Которое должно было появиться в историческом центре, в окружении исторических памятников.
Однако досрочно измененный в январе 2021 года состав CNMI одобрил представленный эскиз, как и остальные 15 отклоненных ранее проектов. При этом вопреки утверждению застройщика, что в проект внесены изменения, он был представлен в прежнем виде. Подобная активность CNMI привлекла внимание Национального центра по борьбе с коррупцией, который отметил, что чаще всего речь шла о строительстве в исторических зонах столицы, реконструкции фасадов зданий, находящихся под защитой государства. А также, что существует опасность при принятии решений продвижения частных интересов и риска коррупции.
Министерство культуры сообщает, что упомянутый участок является составной частью исторического ядра Кишинева — территории со статусом памятника, зарегистрированной под №308 в Реестре памятников РМ, охраняемых государством, утвержденном постановлением парламента №1531/1993.
Памятник «Исторический центр Кишинева» имеет охранную зону, установленную в радиусе 100 м, в соответствии с Регламентом об охраняемых природных и застроенных территориях (постановление правительства №1009/2000). В соответствии с этим документом, территория между историческим центром Кишинева и парком Валя Морилор (который также имеет статус охраняемого государством памятника), фактически является единой защитной зоной, созданной для обеспечения «охраны памятников, сохранения и восстановления их исторического или архитектурного окружения, обеспечения целостности их восприятия с основных направлений визуального доступа».
Максимальный высотный режим сооружений, прилегающих к объектам, имеющим статус памятника, не может превышать более чем на 3 метра высоту их главного карниза. Отметим, что памятники в непосредственной близости не превышают один-два уровня.
В этой связи министерство культуры изучает возможность вернуться законодательным путем к пересмотру заключений, вынесенных в прошлом году прежним составом CNMI.
Отметим также, что в начале 2022 года изменился и состав Национального совета по историческим памятникам. Его члены были выбраны на основе конкурса, объявленного профильным министерством 16 декабря 2021 года. А 12 января 2022 года внесены изменения в Положение об организации и функционировании Национального совета исторических памятников.
В результате конкурса из 17 допущенных претендентов было отобрано 10 членов, еще три назначены от министерства культуры.
