На месте бывшей штаб-квартиры ASITO может появиться еще один жилой комплекс. Планы пустить офисный центр под снос и возвести на его месте (на ул. Бэнулеску Бодони 57/1) жилую высотку обнародовал владелец здания. Соответствующий эскизный проект был одобрен Национальным советом по историческим памятникам на заседании 23 июля 2021 года.
Жилой комплекс с коммерческими помещениями и подземными парковками рассчитан на 18 уровней (партер, 16 этажей и технический этаж). Заказчиком проекта выступает компания Continental Business Invest (учредители Владимир Руссу с долей 61,64% и Нина Ладыгина с 38,36%), эскиз выполнен (как указано в решении Совета) проектной фирмой Arh-Est Studio.
Аналогичные планы у бизнесмена и относительно здания Дома моды. Его также планируют снести и построить жилой корпус. Заказчиком в данном случае выступает компания CSM Development Mol того же Владимира Руссу. Проектировщиком — Arh-Est Studio.
Однако, директор проектной компании Леонид Думитрашку отметил для «ЛП», что на самом деле разработчиками проектов является другая фирма и, возможно, произошла ошибка.
Сложная и запутанная судьба этих двух объектов недвижимости в Кишиневе неоднократно становилась предметом журналистских расследований.
| В реновацию бывшего головного офиса ASITO и «Дома мод» было вложено 3 млн евро |
Бывшая штаб-квартира страховой компании ASITO, как и «Дом мод» на проспекте Штефана чел Маре, в последние годы неоднократно меняли владельцев, фигурировали в уголовных делах и судебных разбирательствах.
В мае нынешнего года суд сектора Чокана вроде бы поставил точку и отклонил иск Вячеслава Платона, которым он пытался оспорить решение о передаче обоих зданий бизнесмену Владимиру Руссу. Суд посчитал жалобу Платона необоснованной, и не стал возвращать ему недвижимость.
Как ранее сообщал «ЛП» (№12 от 2 апреля 2021 года) фирма, в активах которой числились два объекта недвижимости, была приобретена Владимиром Руссу в 2017 году за 6 млн евро. На тот момент оба здания были в достаточно изношенном состоянии и нуждались в реновации. В их реконструкцию было вложено еще 3 млн евро, в том числе за счет кредитных средств. После реновации они стали более привлекательными для арендаторов офисных площадей. В связи с чем, доход арендодателя возрос более чем в три раза и превысил 1 млн евро.
Но, видимо, жилая недвижимость представляется владельцу более доходной, если он готов инвестировать в снос двух зданий и возведение новых объектов.
По мнению архитектора Леонида Думитрашку, здание «Дома мод» очень красивое, оно построено в характерном стиле советского модернизма и будет очень жаль, если его снесут. К сожалению, оно не внесено в Реестр памятников архитектуры, хотя достойно этого наряду с некоторыми другими зданиями советского периода.
Что касается строительства 16 этажного жилого дома на месте бывшего головного офиса ASITO, то он уверен, что до строительства дело не дойдет, так как сегодня в процессе разработки находится зональный план исторического центра. Вскоре начнется актуализация генплана города, потом эти документы необходимо будет утвердить в муниципальном совете. На все это потребуется время. К тому же, когда будет новый генплан, в этой зоне, возможно, уже будет запрещено высотное строительство.
