Органы технического надзора продолжают выявлять на строительных площадках Кишинева факты нарушения строительных норм и правил некоторыми экономическими субъектами. Которые забывают, что игнорирование законодательства в области строительства может обернуться непоправимыми последствиями. Впрочем, пока они отделываются в лучшем случае предписанием устранить нарушения и незначительным штрафом, в худшем случае — остановкой строительства и аннулированием разрешительной документации.
Два таких нарушения были выявлены на территории МВЦ Moldexpo (ул. Гиочеилор,1). В сентябре т.г. Агентством по техническому надзору был проведен внезапный контроль объектов, строящихся на территории, которая является государственной собственностью и передана Moldexpo в пользование. Контроль был осуществлен вследствие запроса, адресованного министру экономики и инфраструктуры Вадиму Брынзану касательно проверки законности строительных работ, проводимых на этой территории. Агентство постановило немедленно произвести внезапные проверки объектов, возводимых фирмами «Optilogic» и «Etichet Invest».
Компания «Optilogic» возводит при входе в зону Moldexpo социально-административный комплекс (гостиница, офисы, зона развлечений, домики для отдыха и террасы) на основании выданных кишиневской примэрией разрешения на строительство, градостроительного сертификата на проектирование и проектной документации, разработанной компанией «ART-Consultgrup» и утвержденной в установленном порядке.
В результате проверки Агентством технадзора был выявлен целый ряд нарушений. Для проведения специализированных работ у компании отсутствуют специалисты, сертифицированные в соответствующей области. С нарушениями ведется технический журнал строительных работ, строительно-монтажные работы не соответствуют проектной документации по разделам архитектура, сопротивление, генеральный план. Агентство, своим предписанием приостановило работы по строительству пристройки, выполненные с отклонениями от проектной документации (бассейн, подход к бассейну и т. д.). Контролирующий орган обязал заказчика выполнять все строительные работы на объекте в строгом соответствии с утвержденной проектной документацией и разрешением на строительство.
За допущенные нарушения Агентство выписало администратору «Optilogic» SRL штраф в размере 240 у.е.
В данной зоне строительство офисного здания (партер плюс три этажа) ведет также компания «Etichet Invest». У нее также все в порядке с разрешительными документами. Проект здания разработан проектной фирмой «Status-Arch-Project», утвержден и проверен в установленном порядке.
| На 240 у.е. оштрафованы компании, осуществляющие строительство с нарушением законодательства |
Однако стройка ведется с весьма серьезными нарушениями. Работы выполнялись в отсутствие сертифицированного прораба, а ответственный за технадзор со стороны заказчика не смог представить заключенный с ним договор на обслуживание. Техническая книга строительства (глава B) не заполнялась, не была представлена геодезическая схема для выполнения работ, отсутствовали лабораторные испытания бетона для фундаментной подушки. Проверяющие установили, что строительно-монтажные работы не соответствуют проектной документации — разделам по архитектуре, сопротивлению отсека. А именно: при выемке котлована не соблюдались размеры проекта и уклон склона, дополнительные колонны и диафрагмы были выполнены с отклонениями от проекта. Осуществление строительно-монтажных работ не соответствуют проекту организации исполнения работ, ограждение выходит за границы отведенного под строительство участка.
За допущенные нарушения фирме «Etichet Invest» был также выписан штраф на 240 у.е. Кроме того, Агентство приостановило все виды работ до устранения обнаруженных нарушений.
Вопрос у Агентства вызвали сооружения, возводимые «Casa Vinului» — фундаментные плиты и деревянный домик с бетонным фундаментом, а также наличие документов, послуживших основанием для их строительства. В этой связи были направлены запросы в столичную примэрию и Агентство публичной собственности.
В числе серьезных нарушителей строительного законодательства оказалась и строительная компания «Basconslux», которая возводит жилой дом на ул. Н. Милеску Спатарул 11А. Несмотря на то, что у компании (заказчика и подрядчика в одном лице) были на руках все разрешительные документы от примэрии и утвержденный проект, контроль установил, что жилой дом (подвал, партер, 9 этажей и мансарда) возводится на участке с градостроительным кодом, который не допускает строительство жилья. Застройщик не выполнил требование по разработке и утверждению зонального градостроительного плана, которым изменяется функциональное назначение участка. Кроме того, эскизный проект не был одобрен главным архитектором Кишинева.
Ранее по требованию Агентства распоряжением и.о. генпримара от 08.10.2019 года, разрешение на строительство было приостановлено до принятия решения об утверждении зонального градостроительного плана относительно использования участка. Агентством по технадзору 17.10.2019 года, также было принято решение приостановить строительно-монтажные работы до ликвидации выявленных нарушений.
В результате выявленных фактов будут приняты меры по проверке правильности соблюдения законодательства и действующих норм всеми сторонами, участвующими в реализации данного проекта, включая разработчика и проверяющего проектную документацию.
Примэрия Кишинева была уведомлена о необходимости окончательного отзыва разрешительных актов, изданных по указанному адресу, а также о необходимости наказания лиц, принимающих решения, допускающие подобные нарушения законодательства.
