Льгота была подготовлена депутатами фракции партии «Democrația Acasă». Согласно ей, предлагается дополнение ст. 283 НК, которая регулирует освобождения от налога на недвижимость, положением о введении этой льготы при покупке первого жилья. По утверждению авторов, зачастую в Молдове оно единственное и не носит коммерческого или инвестиционного характера.
В частности, речь идёт о жилье общей площадью до 150 м², находящемся в собственности или общей собственности физлица, которое используется исключительно в качестве основного места жительства.
Однако, как утверждают в правительстве, без чёткого и закреплённого в законодательстве определения понятия «первое жильё» введение освобождения от налога на недвижимость для него может привести к разнице толкований, касающихся хронологии покупки жилья, наличия у физлица других объектов недвижимости, а также сохранения права на освобождение при последующем приобретении жилья.
В заключении кабмина отмечается, что в пояснительной записке к проекту отсутствует анализ влияния этой меры на доходы местных бюджетов, а также оценка потерь. Не указаны и компенсирующие источники для их покрытия.
В то же время кабмин повторяет высказанное ранее намерение вернуть в НК максимальные ставки налога на недвижимость. Напомним, они были отменены с 1 января 2023 года.
Эта мера будет включена в пакет изменений по налоговой и таможенной политике на 2027 год. Предлагается также передача органам местной власти полномочий по определению категорий физлиц, которые могли бы воспользоваться льготами при уплате этого налога.
