O modificare esențială se referă la pragul pentru consimțământul proprietarilor în ceea ce privește înființarea asociațiilor. În cazul unui singur condominiu, o asociație poate fi înființată dacă mai mult de un sfert din proprietarii condominiului semnează în favoarea acesteia. Dacă este vorba de combinarea mai multor condominii într-o singură asociație, va fi necesar sprijinul a mai mult de jumătate dintre proprietari.
Separat, proiectul de lege stipulează că, în cazul în care rezidenții decid să se separe, aceștia pot vota pentru a-și forma propria asociație – în conformitate cu aceleași norme în temeiul cărora clădirea lor a fost inclusă în structura comună. Fosta asociație este apoi obligată să predea noii asociații, în termen de 30 de zile, toate aspectele legate de gestionarea casei: documente, proprietate și informațiile necesare. Predarea este formalizată printr-un certificat de acceptare, care este aprobat de adunarea rezidenților.
Autorii subliniază că modificările vizează prevenirea practicii de creare a așa-numitelor „mega-asociații”, care reunesc zeci de case disparate fără infrastructură comună și care sunt gestionate de fapt fără un consimțământ suficient al tuturor rezidenților.
În general, legea este concepută pentru a consolida rolul rezidenților în luarea deciziilor privind forma de gestionare a casei sau a grupului lor de case.
Luni, 30 martie, Parlamentul va organiza consultări publice cu privire la proiectul de lege de modificare a Legii condominiului.
