Casa dos Bicos (Casa cu țepi), Lisabona
Potrivit Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), interesul cumpărătorilor este în scădere, 26 % dintre agenții imobiliari raportând o scădere a cererilor de informații din partea noilor cumpărători în februarie (doar 15 % au înregistrat o scădere în ianuarie). Numărul tranzacțiilor încheiate este, de asemenea, în scădere.
Motivul – petrolul și energia sunt din ce în ce mai scumpe, iar acest lucru s-a întâmplat chiar înainte de „faza fierbinte”. Presiunea inflaționistă este în creștere, ceea ce afectează ratele ipotecare. În unele bănci, acestea au depășit din nou 5%, iar instituțiile de credit au început să revizuiască și să anuleze programele aprobate anterior.
Prețurile locuințelor se modifică neuniform. Astfel, presiunea este mai puternică în Londra (inclusiv în cazul celor mai scumpe case) și în sud-estul țării, în timp ce în Scoția și Irlanda de Nord piața este mai stabilă.
Spania a fost afectată pozitiv de conflict
Aici, ei văd situația în felul următor: conflictul poate juca în favoarea segmentului premium. Riscurile geopolitice sunt în creștere, marii investitori doresc securitate, iar Spania poate deveni una dintre destinațiile potrivite.
Unii investitori care au luat în considerare proprietăți în țările din Golf își pot îndrepta atenția către stațiunile și marile orașe europene. Printre potențialii beneficiari se numără Insulele Baleare, Marbella, Madrid și Barcelona. Toate aceste locații nu pot fi considerate încă un paradis sigur pentru cumpărătorii de proprietăți: autoritățile impun în mod regulat noi restricții străinilor bogați.
Lisabona este cea mai fierbinte piață din Europa
Orașul a devenit cea mai fierbinte piață din Europa, cu o creștere a prețurilor de 18,2%. Toate previziunile privind o încetinire au eșuat: în 2026, Lisabona și-a consolidat oficial statutul de una dintre cele mai fierbinți piețe din Europa. După mai mulți ani de calm moderat, capitala portugheză a înregistrat o ascensiune verticală, depășind marca psihologică a costului pe metru pătrat.
Lisabona 2026 este o piață a vânzătorilor, în care lipsa ofertei întâlnește o creștere agresivă a apetitului. În ciuda unei creșteri cu 62% a licențierii de locuințe noi, aceste locuințe nu vor ajunge fizic pe piață decât peste 2-3 ani, lăsând nivelul actual al prețurilor sub o presiune severă.
