Potrivit Monstat, în T4 2025, prețul mediu pe metru pătrat în clădirile noi a fost de 2206 euro. În T3 2025, acesta a fost la nivelul de 2228 de euro. Cu un an înainte, prețul pe metru era de 1 936 de euro.
Schimbările de la o lună la alta sunt nuanțe locale. Țara este mică, apariția chiar și a unui mic proiect nou scump (sau ieftin) modifică imediat cifra. În plus, prețurile sunt foarte dependente de ponderea locuințelor sociale. De exemplu, dacă proiectele de piață sunt vândute cu 2415 euro pe metru pătrat, proiectele sociale sunt vândute cu doar 705 euro.
În general, în Muntenegru, creșterea prețurilor este de 14% de la an la an și de peste 20%, excluzând proiectele sociale.
Pe regiuni, cea mai scumpă este coasta, unde prețul este de 2570 de euro pe metru pătrat. În capitala Podgorica, prețul unui metru de locuință este de 2141 de euro. În regiunea centrală – 1363 de euro.
De ce se ieftinesc proprietățile
Cu toate acestea, există o altă tendință – spre sfârșitul anului dinamica a început să încetinească. Clădirile noi au devenit foarte scumpe în ultimii ani, iar într-o serie de țări UE învecinate un pătrat este deja mai ieftin decât în Muntenegru. O anumită răcire este logică.
Discuțiile despre aderarea țării la UE până în 2028 afectează, de asemenea, așteptările. Experiența altor țări arată că o creștere activă are loc, de obicei, înainte de aderare, apoi piața se stabilizează.
În același timp, străinii sunt importanți pentru piață, dar nu o formează complet. De exemplu, în Podgorica și în districtele centrale, cererea internă determină prețurile.
