Detaliile acestui proces important pentru toate părțile au fost explicate vineri, 20 martie 2026, în cadrul unui webinar practic pe tema „Tot ce trebuie să știți despre evaluarea și reevaluarea proprietăților”. În cadrul evenimentului, experții au explicat necesitatea și impactul noilor măsuri.
Procesul de reevaluare inițiat pentru a alinia valoarea cadastrală la realitățile actuale ale pieței imobiliare a stârnit un mare interes. Platforma specializată a înregistrat deja peste 300 000 de cereri, atât din partea resortisanților, cât și a persoanelor care locuiesc în străinătate.
Directorul general al Agenției de Geodezie, Cartografie și Cadastru, Ivan Danii, a declarat că până în prezent agenția a primit aproximativ 4 000 de reclamații. Dintre acestea, 53% se referă la parametrii tehnici ai caselor, cum ar fi suprafața sau materialele de construcție, în timp ce 43% sunt direct legate de valoarea evaluată.
Noievaluări cadastrale și impozit pe proprietate
Subiectul central al discuției a fost impactul noilor evaluări asupra impozitului pe proprietate. Este demn de remarcat faptul că noile evaluări cadastrale vor deveni baza de calcul a impozitului numai de la 1 ianuarie 2027. În acest sens, autoritățile asigură că o creștere a valorii proprietăților imobiliare nu înseamnă o creștere proporțională a sarcinii fiscale.
„Actualizarea valorii cadastrale nu înseamnă o creștere automată a impozitelor”, a explicat Anastasia Yeremeeva Kopcha, șefa departamentului impozite și taxe locale din cadrul Ministerului de Finanțe. – Deciziile privind nivelul cotelor de impozitare vor fi revizuite și luate la nivel local, respectând principiile transparenței și echității. Legea prevede în continuare beneficii pentru categoriile vulnerabile ale populației, cum ar fi pensionarii sau persoanele cu handicap, limitând astfel impactul financiar asupra acestora”.
Echilibru întredezvoltarea comunității și oportunitățile cetățenilor
Din perspectiva administrațiilor locale, noile evaluări reprezintă un instrument eficient pentru a se asigura că bugetele sunt alocate în mod echitabil și că resursele vor fi repuse în comunitate.
Igor Cristal, expert juridic al Congresului Autorităților Locale din Moldova (CALM), a subliniat necesitatea ca autoritățile locale să echilibreze nevoile de dezvoltare a comunității cu oportunitățile cetățenilor.
Aceste resurse sunt vitale pentru modernizarea infrastructurii locale, fie că este vorba de drumuri sau rețele de apă. Cu toate acestea, deciziile aleșilor locali trebuie să țină cont și de un factor atât de important precum capacitatea de plată a cetățenilor, a subliniat expertul.
Cetățenii sunt sfătuiți să folosească timpul rămas până la 30 aprilie pentru a căuta după adresă sau număr cadastral și pentru a verifica informațiile tehnice privind proprietatea lor. În cazul în care găsesc erori legate de starea tehnică a proprietății, tipul de construcție sau valoarea atribuită, sistemul le va permite să depună o plângere online prin utilizarea unui formular special, fără a fi necesară prezența fizică.
