Autorul proiectului este compania ARD, condusă de celebrul arhitect Georgi Telpiz. Într-un interviu acordat Logos Press, acesta a menționat că această instalație ar putea deveni o „carte de vizită” a capitalei atât din punct de vedere arhitectural, cât și ingineresc.
„Complexul va apărea pe una dintre secțiunile aglomerate ale centrului orașului, la intersecția a trei artere de circulație – bulevardul Negruzzi, bulevardul Gagarin și strada Kantemir, creând un accent urban important. Acesta se va armoniza cu mediul urban și va fi vizibil de oriunde. Am studiat specificul clădirilor înalte din diferite capitale ale lumii și sunt sigur că Chișinăului îi lipsește de mult o astfel de structură modernă, care să reflecte spiritul vremii”.
Potrivit proiectului, clădirea va avea o suprafață de 75 mii m2, cu o punte de observație la ultimul etaj. Ea va găzdui un centru de birouri, un apart-hotel și numeroase restaurante. În partea de jos a complexului se va deschide un centru comercial cu o suprafață de 35 mii m2. De asemenea, este planificată o parcare pe trei niveluri cu 700 de locuri de parcare.
După cum a menționat proprietarul Manolii, cunoscutul om de afaceri Mircea Bacu, ambele facilități existente – Grand Hall și Baby Hall – vor fi desființate. „Centrele comerciale de acest tip sunt învechite și nu înfrumusețează orașul. Conectarea a două centre comerciale cu o singură galerie este, de asemenea, o tehnologie învechită. De aceea, am decis să folosim acest loc pentru un proiect inovator care va fi construit de la zero. Deținem mai mult de 1 hectar de teren aici, iar acest loc este unul dintre cele mai bune din oraș. Vecinătatea cu gara va asigura un trafic suplimentar: mai devreme sau mai târziu, calea ferată va prinde viață, iar noi vom primi trafic turistic din Iași, București, Kiev, Odesa. Sperăm ca Chișinăul, cu dezvoltarea sa haotică punctuală, magazinele vechi, lipsa parcărilor, să devină un lucru al trecutului. De aceea, contăm pe sprijinul autorităților, deoarece acest obiectiv poate deveni nu doar un reper al capitalei, ci și al întregii țări”.
Având în vedere că clădirile de nivel înalt implică tehnologii de construcție mai complexe, Grand Tower va necesita investiții de aproximativ 100 de milioane de euro. Manolii intenționează să atragă investitori străini care sunt pregătiți să investească într-o afacere de o asemenea anvergură. Acum, clientul așteaptă aprobarea finală a proiectului pentru a începe negocierile cu partenerii străini.
S-a remarcat faptul că antreprenorii străini vor fi invitați să construiască „Grand Tower”. Clientul a purtat deja negocieri preliminare cu două firme din Turcia și Shanghai, specializate în construcția la cheie de clădiri înalte.
Potrivit lui Gheorghe Telpiz, în Chișinău nu există restricții privind înălțimea clădirilor. Obiectele cu mai multe niveluri nu au fost construite aici din cauza problemelor seismologice și a tehnologiilor costisitoare. Prin urmare, cea mai înaltă clădire din capitală rămâne centrul comercial Atrium, care are 86 de metri înălțime.
El a subliniat că seismologia nu a mai fost o problemă în lume de mult timp. Mai ales într-o zonă ca a noastră. De exemplu, Sky Tower, cea mai înaltă clădire din București (37 de etaje, 137 de metri înălțime), a fost construită încă din 2012. Am avut o singură încercare de a construi două turnuri de 30 de etaje în cartierul Râșanova, dar nu a mai fost finalizată.
„Am mers în special în diferite megaorașe din lume, inclusiv Hong Kong, Tokyo, Frankfurt, unde am studiat specificul construcției de clădiri înalte”, a declarat dl Telpiz. – Orice construcție poate fi calculată, de aceea japonezii construiesc case chiar și în mare. Factorul principal este construcția intensivă în capital, cu utilizarea unor materiale speciale: acolo betonul este de două ori mai rigid și oțelul de o calitate diferită. Am luat în considerare toți acești factori și intenționăm să livrăm proiectul până în 2030.
