Anton Goncearuc
În ceea ce privește deducerile pentru cheltuielile persoanelor fizice, Moldova are o scutire personală și o scutire pentru persoanele aflate în întreținere. Scutirea pentru soți a fost anulată recent. Iar de anul viitor, va fi introdusă o deducere pentru educația copiilor. În același timp, în SUA și alte țări, subliniază experții, persoanele fizice au dreptul la deduceri pentru studii, ipoteci, achiziționarea de bunuri imobiliare. În acest context, unii dintre ei sugerează că legislația ar trebui să prevadă deduceri pentru reparațiile efectuate de cetățeni atunci când cumpără un apartament (locuință principală) în gri sau alb.
„În acest caz, sunt necesare investiții substanțiale pentru a aduce locuința într-o stare locuibilă”, spune Anton Goncearuc, auditor la PFBC-Privat SRL. – Adesea, costurile sunt comparabile cu valoarea apartamentului. În același timp, Codul fiscal limitează în mod clar dreptul unei persoane fizice de a deduce astfel de cheltuieli sau orice alt impact asupra impozitării. Ar fi rezonabil și corect ca autoritățile să elaboreze și să introducă un mecanism de calculare a bazei de cost a locuinței achiziționate, luând în considerare costurile de reparație suportate de o persoană fizică”.
În Moldova, legea scutește persoanele fizice de impozitul pe venit la vânzarea locuinței principale. Trebuie reamintit faptul că un cetățean trebuie să fie înregistrat în aceasta de mai mult de trei ani. Prin urmare, nu contează care este baza sa de cost. Atunci când se construiește o casă, aceasta este formată din costuri. Pe de o parte, acest lucru afectează impozitul pe bunurile imobiliare, pe de altă parte, atunci când se vinde sau se înstrăinează, costul total al locuinței este luat în considerare.
Întrebările apar atunci când o persoană fizică este înregistrată într-un apartament, dar locuiește în altul. În Moldova este o situație destul de frecventă. Nu este neobișnuit atunci când unul dintre soți este înregistrat într-o casă sau apartament, iar celălalt – în altă proprietate. Atunci baza de cost pentru vânzare este împărțită. Persoana fizică este obligată să calculeze impozitul pe venitul din vânzare, care este diferența dintre prețul de vânzare și baza de cost. Jumătate din suma primită este impozitată la o rată de 12%.
„Suntem adesea abordați de clienți pentru consiliere”, continuă Anton Goncearuc. – Situațiile din familii sunt diferite. Unii pot locui într-un apartament pentru o lungă perioadă de timp, în timp ce alții trebuie să meargă pentru o prelungire după doi ani. Și se pare că fondurile care au fost investite în reparații nu sunt contabilizate nicăieri. Există un beneficiu în cadrul programului Prima casă, dar este pentru o categorie destul de restrânsă de persoane.
Potrivit expertului, efectul indirect pentru stat în cazul introducerii deducerilor pentru lucrările de reparații este că firmele mici sau echipele de constructori, care acum efectuează lucrări de reparații neoficiale, vor fi forțate să se legalizeze și să iasă din umbră.
Unii experți consideră că statul nu va lua o astfel de măsură, deoarece aceasta va fi folosită de cetățeni în scopuri investiționale. „Dar chiar și în acest caz, statul nu va pierde”, continuă el. – Să spunem că o persoană fizică a încheiat un acord contractual cu o firmă de construcții, care a efectuat lucrarea în mod legal. Persoana fizică economisește 6%, în timp ce persoana juridică plătește TVA, impozitul pe salarii și impozitul pe profit. Chiar dacă antreprenorul este o persoană fizică, acesta plătește 12% impozit pe venit sau, ca persoană independentă, 15%.
– Vorbim despre dreptul persoanelor fizice la deduceri. Cum va restricționa statul acest lucru este o întrebare separată, dar ar fi posibil să nu introduceți restricții pentru început, pentru a vedea cum va funcționa și pentru a înțelege cum să reglementați procesul. Dacă le introduceți imediat, mulți oameni nu vor dori să utilizeze deducerea pentru a nu încălca restricțiile, deoarece este plină de sancțiuni. Este posibil un proiect pilot într-o municipalitate separată”.
