Foto: Facebook (Ion Ceban)
Reamintesc esența problemei.
În conformitate cu acordul interguvernamental dintre Moldova și SUA, țara noastră vinde teritoriul fostului Stadion Republican pentru construcția unui complex de clădiri ale Ambasadei SUA în Republica Moldova.
Ambasada SUA este obligată să transfere 18 milioane de euro pentru tot ce aparține statului și 7,5 milioane de euro pentru a despăgubi proprietarii privați ai imobilelor situate pe teritoriul complexului sportiv. Până în prezent, sunt 13 dintre aceștia.
Agenția Proprietății Publice (APS) a organizat o licitație pentru selectarea firmei de evaluare, singurul ofertant și câștigător fiind compania Eving Grup SRL, deținută în proporție de 100 la sută de Alexandru Paladi.
Eving Grup a efectuat evaluarea proprietăților proprietarilor privați, ceea ce a provocat nemulțumirea unora dintre aceștia. De exemplu, Inco Gratie SRL, care deține clubul de squash Cangurul, consideră că proprietatea lor a fost evaluată la aproximativ 15 la sută din valoarea sa reală de piață.
AGCC a analizat cu atenție actele de evaluare și și-a prezentat avizul (Extras din procesul-verbal nr. 8 al ședinței Comisiei de atestare a evaluatorilor imobiliari din 11 decembrie 2025, disponibil la Logos Press).
Expertiza a fost efectuată exclusiv în cadrul documentelor prezentate și în conformitate cu următoarele acte normative: Legea nr. 989/2002 privind activitatea de evaluare, Regulamentul provizoriu privind evaluarea bunurilor imobile aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 958/2003 în vigoare la data evaluării, precum și Normele de evaluare aprobate prin Ordinul AGCC nr. 21/2025.
În cele 16 pagini sunt enumerate și alte denaturări, abateri de la legislație și alte încălcări comise în procesul de elaborare a actelor de evaluare. Se remarcă faptul că fiecare încălcare comisă de evaluator, printr-o coincidență ciudată, a condus la o scădere a valorii proprietății evaluate.
În același timp, în îndeplinirea atribuțiilor sale, Comisia de certificare examinează rapoartele de evaluare numai din punctul de vedere al respectării metodologiei de evaluare a bunurilor imobile și al conformității acestora cu cadrul de reglementare în vigoare, fără a exprima o opinie cu privire la valoarea de evaluare a bunurilor care fac obiectul evaluării.
Concluziile trase pe baza examinării celor două rapoarte de evaluare sunt aceleași: acestea conțin abateri de la reglementări și de la metodologia de evaluare imobiliară.
