Fotografie de autor
Conform estimărilor autorităților, ca urmare, locuitorii capitalei vor primi facturi cu 30% mai mici decât în prezent. Conform proiectului, locuitorii vor putea să conecteze și să deconecteze independent încălzirea în apartamente, precum și să regleze consumul de energie.
Cum se realizează în practică, Logos Press a aflat de la locuitorii casei în care au fost efectuate astfel de lucrări acum doi ani. Casa este situată la intersecția străzilor 31 August 1989 și Bolgarskaya. Are patru etaje, patru intrări și 56 de apartamente.
În 2022, asociația rezidenților acestei case a primit un grant de aproximativ 2 milioane de lei de la Centrul Național pentru Energie Durabilă (CNED) pentru a converti casa la un sistem orizontal de alimentare cu căldură. Acesta a acoperit 80 % din costurile acestei lucrări, restul de 20 % fiind plătit chiar de locatari.
Alexandru Zingaliuc, președintele Asociației de Locatari, a declarat că, în cadrul acestui proiect, la subsolul casei a fost instalată o centrală termică. Este vorba despre un rezervor cu sistem închis, din care pleacă patru țevi spre fiecare intrare. Apa caldă este furnizată acolo sub o presiune de trei atmosfere, presiunea de lucru în conducte fiind de 2,5 atm. Apa din acest boiler este încălzită de purtătorul principal de căldură care provine de la Termoelectrica. Aici este instalat și un contor de căldură pentru casă. Nu există pompe speciale, deoarece casa are doar patru etaje.
Vechile țevi de încălzire și radiatoare au fost îndepărtate în toată casa.
Potrivit proprietarului unui apartament cu două camere cu o suprafață de 47 de metri pătrați. Grigory, au fost efectuate următoarele lucrări: instalarea distribuției cu robinete de închidere și contoare de apă caldă consumată (în exterior, pe palierul scării); o instalație de apă caldă în apartament; au fost instalate patru puncte de încălzire (radiatoare și țevi noi). Patru pentru că a decis să pună două radiatoare într-o cameră.
Toate lucrările l-au costat personal 6500 de lei.
După doi ani de utilizare a noului sistem, Grigorij este foarte mulțumit de el. Acesta permite, ca și în cazul încălzirii autonome, să oprești alimentarea cu căldură a apartamentului dimineața, când pleci la serviciu, și să pornești încălzirea seara. Încăperea se încălzește rapid. Spre deosebire de încălzirea autonomă, când de la cazanul pe gaz lichidul de răcire vine cu o temperatură de 35 de grade (în modul minim), de la punctul termic acesta vine încălzit la 52-55 de grade.
Ca urmare, Grigori a primit o factură la încălzire de 740,48 lei pentru cea mai rece lună din această iarnă – februarie. Cu compensația de 400 de lei, el a plătit din banii săi doar 340 de lei. Anterior, când tarifele Termoelectrica erau mult mai mici, facturile erau de 1500-1700 de lei pe lună. Apoi, când încălzirea a devenit mai scumpă, facturile arătau aproximativ aceleași cifre (ținând cont de compensațiile de la guvern).
Iar în decembrie anul trecut, când locuia în altă localitate și încălzirea a fost oprită toată luna, factura a ajuns la doar 197,36 lei.
În total, el și-a recuperat deja investiția pentru doi ani.
Cu toate acestea, Alexandru Zingaliuc spune că unii locuitori ai aceleiași case au primit facturi mai mari decât în anii precedenți. Probabil pentru că au setat temperatura în apartamentele lor mai mare și nu au oprit încălzirea.
Cu toate acestea, cablajul orizontal reprezintă doar o mică parte din ceea ce trebuie făcut pentru ca o clădire să fie cu adevărat eficientă energetic.
Potrivit lui Oleksandr Zingalyuk, este obligatoriu: să se izoleze subsolul (etajul superior) și să se facă reparații acolo; să se schimbe și să se izoleze acoperișul; să se instaleze ferestre cu geam dublu la una dintre intrări (la celelalte trei intrări locuitorii le-au instalat deja pe cheltuiala lor); să se izoleze pereții (opțional).
Costul estimat al acestor lucrări este de 9,5 milioane de lei.
Săptămâna aceasta, CNED a început să accepte cereri din partea asociațiilor de locatari pentru cofinanțarea reabilitării energetice a blocurilor de locuințe tocmai pentru acest tip de lucrări. Cofinanțarea se realizează în proporție de 70/30.
Mulți locatari ai clădirii despre care vă povestim vor să participe la acest proiect. Dar mulți sunt și împotriva acestuia. La vot, cu o marjă de doar 0,18 %, au câștigat cei din urmă.
Grigori (care trebuie să plătească aproximativ 50 de mii de lei pentru lucrările enumerate), este împotrivă și își dă argumentele.
Izolarea subsolului și a acoperișului sunt problemele apartamentelor de la primul și ultimul etaj. Acestea sunt mai ieftine în toate casele, așa că proprietarii lor pot plăti aceste lucrări din banii economisiți la cumpărare. De asemenea, el nu vrea să plătească pentru ferestre cu geam dublu la intrarea altcuiva. Și se întreabă de ce este necesar să izoleze pereții exteriori (au 60 cm grosime într-o casă „stalinistă”).
„Nu voi recupera niciodată acești bani”, susține el.
Pe de altă parte, pentru un două camere, de exemplu, un apartament în această casă în vremurile noastre nebune oferă (nu cere!) mult mai mult de 100 de mii de euro. Iar oamenii care sunt gata să pună acești bani, în mod logic, vor să locuiască într-o casă confortabilă. Și sunt gata să plătească încă 2,5 mii de euro pentru asta.
Aici interesele lor nu coincid cu cele ale chiriașilor „vechi”, dintre care unii trăiesc destul de prost.
Lupta continuă. Săptămâna aceasta ar trebui să aibă loc o altă întâlnire a locatarilor, unde se intenționează revizuirea principiului de vot: de la 1 vot – 1 apartament pe acțiune, în funcție de suprafața ocupată. Atunci, crede președintele asociației, susținătorii eficienței energetice complete vor putea obține cele 2/3 din voturi necesare pentru a câștiga votul.
