Антикоррупционная прокуратура начала уголовное преследование по факту отчуждения части помещений ГП «Дом печати» и бывшей столовой правительства Республики Молдова. У прокуратуры есть обоснованные подозрения, что здания и их пристройки были сданы в аренду, а впоследствии отчуждены с многочисленными нарушениями.
Как сообщила пресс-служба генпрокуратуры, в сентябре 2018 года администратор «Casa Presei» SA подписал три договора аренды помещений площадью 1406 кв. м с администраторами ряда экономических субъектов. Впоследствии на основании дополнительных договоров арендная площадь была увеличена до 1766 кв. В январе 2019 года Агентство публичной собственности одобрило продажу этих помещений за 16,25 млн леев. В здании Дома печати более 1000 кв. м были проданы компании Construct Elegant по цене 490 евро за кв.м.
Еще два экономических субъекта — компания Quantum Imobil и Riul Vechi Prim, — приобрели в этом здании в общей сложности 700 кв. м. Большая часть площадей была продана по цене 440 евро за кв. м, и только 15 кв. м было оценено в 875 евро за кв.м. Таким образом, в результате трех сделок в частные руки перешло более 15% площадей здания в самом центре столицы.
Аналогичные нарушения были обнаружены в процессе отчуждения некоторых помещений, принадлежавших бывшей столовой правительства. Так, в ноябре 2018 года представитель Главного управления зданиями правительства РМ подписал договор аренды с менеджером частной фирмы, предложив незанятые помещения на улице Матеевич №79 «А», «В» и «С» площадью 1700 кв. м. Впоследствии, в январе 2019 года, Агентство публичной собственности одобрило продажу этой недвижимости за 9 млн леев. Таким образом, здание бывшей столовой было продано по цене чуть более 5 тыс. леев за кв. м (или 290 евро за кв.м). Покупатель — компания Construct Leluxe, которая была основана 17 августа 2018 года — за два месяца до заключения контракта аренды.
Изучив факты, лежащие в основе заключения договоров, а также порядок сдачи недвижимости в аренду и продажи, прокуроры высказали подозрения, что аренда и распоряжение зданиями осуществлялись с отступлениями от действующего законодательства. А лица, ответственные за совершение указанных сделок, превысили служебные полномочия в ущерб общественным интересам.
По словам специалиста по оценке недвижимого имущества Дмитрия Тэрэбуркэ, однозначно сказать сложно, насколько соответствуют цены приватизации рыночным. На первый взгляд они могли быть выше. Но если комплексно рассмотреть эту проблему, то надо сказать, что у нас институт оценки развит плохо, и он не используется надлежащим образом, в том числе для целей приватизации. Чтобы установить истину, необходимо взять отчет об оценке и сделать его экспертизу. Тогда можно будет говорить, насколько он разработан в соответствии с законодательством. А, в конечном счете, проблема упирается в неэффективное управление госимуществом.
