Благодаря решению кабмина, принятому на заседании 13 марта, местные органы власти получат новый механизм оценки и актуализации кадастровой стоимости недвижимости. Это увеличит финансовые доходы примэрий, надеются в правительстве.
Согласно ему, действующее постановление правительства «Об оценке и переоценке недвижимого имущества для целей налогообложения» будет дополнено новым Положением об оценке или актуализации инвентаризационной стоимости недвижимости для целей налогообложения. С его помощью местные власти смогут определять среднюю рыночную стоимость квадратного метра объекта в административно-территориальной единице. Для этого им предоставляются информационные системы Государственной налоговой службы.
До сегодняшнего дня не все сельские населенные пункты воспользовались программой массовой регистрации недвижимости. Поэтому в них действующая модель оценки для расчета налога на недвижимость не может быть применена, так как отсутствуют актуальные данные о рыночной стоимости, отмечается в информационной записке к проекту. В настоящее время используется реестр инвентаризационных стоимостей, заполненный на основе оценок, рассчитанных бюро технической инвентаризации, без возможности их оценки или обновления. В связи с этим, не дожидаясь окончания проекта ВБ по переоценке недвижимости, правительство решило разработать временный механизм, обеспечивающий возможность пересчета налогов в соответствии со стоимостью в кратчайшие сроки.
Он состоит в том, что для недвижимости, которая не была оценена территориальными кадастровыми органами по расчетной или оценочной стоимости для целей налогообложения, власти будут создавать специализированные комиссии по инвентаризации недвижимости. Состав их будет формироваться в зависимости от штатного расписания, из госслужащего, ответственного за сбор налогов, архитектора или служащего, ответственного за земельно-кадастровые отношения, а также депутата местного совета. Инвентаризационная комиссия будет производить оценку или обновление инвентаризационной стоимости недвижимости.
Комиссия сможет собирать рыночные данные из архивов кадастровых органов для определения инвентаризационной стоимости недвижимого имущества, не находящегося в реестрах органов местного самоуправления, банка данных кадастра недвижимого имущества, автоматизированных информационных систем «Налоговый кадастр», «Урегулирование налоговых обязательств через местную службу сбора налогов» (SIA SCITL), а также анализ рынка, проведенный с целью разработки моделей оценки органом, ответственным за реализацию госполитики в области оценки, данные из домовых книг и отчетов (имеющихся в распоряжении мэрии).
После решения совещательного органа местного самоуправления, инвентаризационная комиссия определит стоимость недвижимости и передаст результаты в Службу сбора местных налогов мэрии.
