Исторический центр Кишинева пополнился новыми офисными зданиями. Несмотря на достаточно умеренный спрос на офисные площади в столице, инвесторов это не останавливает. По их мнению, на высококачественные офисы, да еще в центре города, арендаторы всегда найдутся.
Наконец то, центральный проспект Штефан чел Маре избавился от одного из «долгостроев». Офисный центр класса «А+» появился на месте незавершенной в свое время гостиницы рядом с Художественным музеем. Заказчиком и инвестором строительства выступает строительная компания Urbanconstruct-TT. Согласно проекту, строение было перепрофилировано.
Как ранее сообщил «ЛП» автор проекта перепланировки здания Виктор Грозаву, экспертиза 9-этажного строения показала, что оно находится в хорошем состоянии и может быть достроено. Но по решению заказчика, оно изменило функциональное назначение, и было перепроектировано в офисный центр высокого класса, каких, по его мнению, в Кишиневе сегодня не хватает. По словам архитектора, крупные зарубежные компании ищут под офисы большие площади именно в центре города.
Десятиэтажное здание (партер плюс 9 этажей) внутри в виде атриума располагает 15 тыс. кв. м офисных площадей, конференц- залом на 250 человек и двумя малыми конференц-залами, а также помещением для переговоров. Кроме того, в здании почти 400 кв. м займут коммерческие площади и 827 кв.м — ресторан высокой кухни. Четырехэтажная подземная парковка рассчитана на 250 парковочных мест.
В конце 1990-х годов планы строительства отеля рядом с Художественным музеем принадлежали фирме «Monte Nelly», которая взяла в аренду, а затем приватизировала земельный участок. Но участок был выделен примэрией вместе с обязательством застройщика по реконструкции и реставрации музейного комплекса (дома Херца и Клигмана, которые являются памятниками архитектуры национального значения), а также строительством для него вспомогательных помещений для хранилища, реставрационных мастерских и администрации.
«Monte Nelly» свои обязательства не выполнила, а впоследствии продала недострой фирме «Star Bait Company», которая взялась достроить здание и перепрофилировать его под элитный жилой дом. И даже приступила к реставрации домов Херца и Клигмана, но так ее и не закончила. А по свидетельству специалистов, состояние памятников только ухудшилось. Сегодня заброшенный каркас больше не будет позорить центр столицы. А вот будет ли возобновлена реставрация музейного комплекса, пока ничего не слышно.
Здание на ул. Бэнулеску Бодони (пересечение с ул. Алексея Матеевича), строилось изначально под конкретного заказчика – офис компании Crunchiroll. Возвела его строительная компания «Astercon». Как отметил ее директор Владимир Кожухарь, этот проект очень важный для компании, был успешно завершен в 2023 году. По его словам, самым сложным был процесс переговоров и подписание контракта со столь солидным клиентом. Crunchyroll – американская компания, крупнейший в мире сервис по стримингу аниме, была основана в 2006 году.
Инвестиции в строительство составили $12 млн. Офисная площадь составляет в целом более 4 тыс. кв. м, каждый этаж отличается индивидуальной планировкой. В здании более 40 конференц-залов, оснащенных современными техническими средствами, для сотрудников компании оборудованы спортивный зал, комнаты отдыха, помещение для кухни и даже специальный зал для детей всех возрастов.
В то же время каплю дегтя в столь успешный проект добавляет тот факт, что здание построено на месте снесенного исторического памятника, включенного в Реестр памятников национального значения. Как гласит историческая справка, одноэтажный каменный дом с полуподвалом был построен в 1875 году гражданином Греции Георге Пангалосом. Архитектура дома выдержана в духе позднего классицизма с влиянием народных мотивов. Фасады, выполненные по типовым проектам того времени, отличались строгими формами, лишенными архитектурного декора, за исключением оконных рам. С 1903 года дом принадлежал братьям – генерал-майору Александру Павловичу и полковнику Ивану Павловичу Калининым. Этой же семье дом принадлежал в межвоенный период.
Напомним, что в 2018 году решением Кишиневского муниципального совета историческое здание было приватизировано компанией Stati&Co. В том же 2018 году Национальный совет по историческим памятникам при минкультуры одобрил проект реабилитации памятника архитектуры с его расширением и строительством отеля с режимом высотности — подвал, партер с мезонином, два этажа и два пентхауса. Впоследствии назначение строительства и проект были, видимо, изменены. В результате вместо отеля появилось офисное здание.
