По данным I am Expat, власти поставили себе задачу – треть рынка или 33% всех арендных квартир в Цюрихе должны стать некоммерческими к 2050 году. Арендная плата в них будет рассчитываться из себестоимости содержания дома, а не рыночного спроса. Сейчас этот показатель колеблется между 27% и 29%.
Новая жилищная политика Цюриха
Во-первых, власти делают ставку на выкуп активов. Муниципалитет будет напрямую скупать земельные участки и старые здания у частников, а также инвестировать в новое строительство. Эти ресурсы передадут специальным фондам и кооперативам для создания доступного жилого фонда. С 2025 года на эти цели уже выделено дополнительно 300 млн франков ($343 млн) из специального жилищного фонда.
Во-вторых, речь идет о новых правилах заселения. Чтобы жилье доставалось тем, кто в нем действительно нуждается, вводятся ограничения: одиноким людям запретят занимать 3-4 комнатные муниципальные квартиры. Помимо этого, приоритет получат молодые семьи и граждане с низким уровнем дохода. Совет города также намерен обязать застройщиков выделять фиксированную долю квартир под доступное жилье в рамках новых проектов. Взамен они могут получить разрешение на более плотную застройку.
План получил большой общественный резонанс. Одни считают, что нужна системность, другие оценивают меры как слишком слабые, учитывая сложную ситуацию на рынке.
