Acest lucru va permite cetățenilor să verifice prețurile reale ale apartamentelor din cartierele din Chișinău și din întreaga țară, precum și să vadă valoarea comisioanelor percepute de agenții.
Potrivit președintelui Comisiei parlamentare pentru economie, buget și finanțe, Radu Marian, aceste măsuri sunt necesare pentru a spori transparența pieței imobiliare. Datele vor fi anonimizate – fără nume și chiriași specifici.
„Ne propunem ca într-un an – un an și jumătate să avem un registru public al prețurilor locuințelor, astfel încât oamenii să poată compara mai ușor ofertele și să nu existe situații în care un client să nu aibă informații despre comisioane sau oferte reale în cartierul său. Avem nevoie de mai multă transparență, precum și de o procedură de certificare a agenților imobiliari pentru a reduce riscul unor eventuale abuzuri”, a declarat deputatul la 1TV.
El a explicat că, de multe ori, pe site-urile de anunțuri, prețul nu este indicat în totalitate sau nu este transparent. Registrul de stat al prețurilor va fi coordonat de stat, iar agenții vor fi obligați să introducă anumite date pentru a asigura transparența. Informațiile vor deveni mai reale și actualizate.
„Da, există agregatoare de anunțuri, dar nu întotdeauna datele de acolo sunt complete sau corespund realității: este indicat un preț, dar la telefon se spune altul. În registru, prețurile vor fi reale – va fi posibil să se compare. Cu cât piața este mai transparentă, cu atât este mai bună pentru concurență și scade riscul de abuz și de prețuri umflate”, a spus Radu Marian.
El a precizat că legea, care prevede crearea unui registru al prețurilor și a unui registru al agenților, urmează să fie adoptată în lectura a doua, finală, în viitoarea sesiune de primăvară a Parlamentului. În același timp, lucrările la registrul prețurilor au început deja:
„Desigur, acest lucru nu înseamnă că această lege va rezolva toate problemele, dar va adăuga transparență la tot ceea ce este legat de locuințe și de piața imobiliară. Aceasta este, de asemenea, o soluție”.
În plus față de transparență, comisia consideră că este important să se stimuleze construcția de noi locuințe în jurul Chișinăului.
„Avem terenuri de stat. Acestea ar trebui să fie utilizate eficient pentru construcția de întreprinderi și locuințe în jurul Chișinăului, subliniez – în jurul Chișinăului, astfel încât să nu înceapă speculațiile. Acesta este primul pas – mai multe construcții, creșterea ofertei și, ca urmare, ajustarea prețurilor prin creșterea ofertei”, a spus Radu Marian. El a adăugat că procesul de valorificare a terenurilor publice este simplificat, iar statul se implică activ în stimularea construcțiilor.
În același timp, deputatul a subliniat că intervenția statului în reglementarea directă a prețurilor este imposibilă – poate duce la reducerea ofertei și la alte consecințe negative. Principalele măsuri ar trebui să vizeze creșterea ofertei și îmbunătățirea transparenței pieței.
