„Metodologia de calculare a impozitelor și schimbările în valoarea de bază a bunurilor imobiliare sunt atât de grave încât va fi necesară asistența autorităților locale în procesul de stabilire a ratelor actualizate”, spune Viorel Furdui, directorul executiv al organizației. – Autoritățile cadastrale au început deja să organizeze seminarii de formare pentru autoritățile locale din teritorii și acestea ar trebui continuate pentru a finaliza cu succes acest proces complex împreună”.
Administrațiile locale vor utiliza noua evaluare pentru a reglementa ratele impozitului pe proprietate. Astfel încât să nu devină excesiv de împovărătoare pentru populație și, în același timp, să răspundă realităților pieței imobiliare, unde reevaluarea în masă a fost efectuată în urmă cu douăzeci de ani.
„Actualizarea valorii cadastrale a obiectelor imobiliare nu va conduce la venituri suplimentare pentru bugetul de stat, deoarece această taxă este direcționată către bugetele locale”, a precizat ministrul Finanțelor, Andrian Gavrilice, după ședința de guvern. – Totodată, noua valoare de piață a bunurilor imobile va servi drept punct de referință la stabilirea cotelor acestui impozit. Potrivit legislației, acestea sunt stabilite de consiliile locale. Prin urmare, acestea vor trebui să ajusteze cotele impozitului în conformitate cu realitățile actuale ale pieței, dar, în același timp, cu posibilitățile reale ale cetățenilor”.
Amintim că la 26 ianuarie, Agenția de Geodezie, Cartografie și Cadastru a prezentat rezultatele evaluării și reevaluării valorii cadastrale a obiectelor imobile și a inițiat consultări publice privind rezultatele preliminare ale acestui proces. Cetățenii pot verifica datele pe pagina geodata.gov.md, iar proprietarii care nu sunt de acord cu caracteristicile tehnice ale locuințelor pot depune contestații în termen de 90 de zile.
Procesul de aprobare a noii valori cadastrale a bunurilor imobile va fi finalizat până la sfârșitul lunii octombrie, după care aceasta va începe să fie aplicată în scopuri fiscale din 2027.
Autoritățile locale vor fi cele care vor decide cu cât va crește impozitul pe proprietate. Cu toate acestea, unele localități au evaluat independent bunurile imobile neînregistrate până în prezent. În conformitate cu procedura legislativă, este creată o comisie în cadrul primăriei, care o efectuează, iar apoi rezultatele sunt aprobate de consiliul local. Datorită acestui fapt, în astfel de sate, bunurile imobiliare sunt deja impozitate la valoarea de piață actualizată, care este mai aproape de realitățile economice de astăzi. Ca urmare, veniturile din impozitul pe proprietate în aceste sate au crescut semnificativ.
