Напомним, базовая ставка по кредитам Prima Casă – плавающая. Она рассчитывается как взвешенная средняя по процентным ставкам по новым депозитам в молдавских леях со сроком от 6 до 12 месяцев. И обновляется раз в полгода. Соответственно, индекс, используемый для расчета процентной ставки по ипотечным кредитам, вырос с 1 июля т.г. на 2,12 процентных пункта, с 3,70% до 5,82%. К нему еще добавляется установленная банками фиксированная маржа.
В связи с этим в соцсетях держатели кредитов разместили посты с подсчетами ежемесячных взносов, доказывая, что повышение ставок на фоне инфляции существенно снижает их платежеспособность и экономическую стабильность. А ранее потребовали от правительства срочных мер в связи с резким повышением процентных ставок по кредитам.
В петиции участники Prima Casă отмечают, что повышение выплат станет непосильной нагрузкой для молодых семей. Подписанты требуют от властей️ частичной компенсации ежемесячных выплат (на 30−50%) сроком на год, ️установления временного максимального порога процентной ставки или перехода на фиксированную ставку на период 12−24 месяцев. А также ️пересмотра методики расчёта плавающих ставок, чтобы их рост был более плавным и предсказуемым.
Министр экономического развития и цифровизации Дойна Нистор объяснила повышение базовой ставки заранее установленной формулой, и отметила, что меры поддержки для участников программы не предусмотрены.
В то же время Минэкономики изучает влияние новой базовой ставки на программу Prima Casă, прогнозируя снижение процентных ставок в будущем на фоне тенденции к снижению инфляции. В ведомстве отмечают, что это временное повышение ставки, которое вызвано ужесточением денежно-кредитной политики Нацбанка в ответ на инфляционное давление.
Госпрограмма Prima Casă была запущена в Молдове в 2018 г. В рамках этой программы недвижимость приобрели более семи тысяч человек. В 2024 г. стартовала программа Prima Casă plus. По ней ипотечные кредиты оформили более 3 тыс. соискателей.
