
Налог в размере 0,5% от суммы инвестиций в основной капитал, приведет к росту цен на недвижимость, будь то квартиры, офисы или коммерческие помещения. С другой стороны, за счет этого налога планируется создание Фонда развития нормативных документов в строительстве, без которых невозможно осуществление строительной деятельности.
На прошлой неделе кабмин одобрил проект закона о создании Национального фонда развития системы нормативных документов в строительстве. Инициатива разработки документа принадлежит министерству инфраструктуры и регионального развития. Как отмечают авторы, основная цель проекта - повышение качества строительства в стране и приведение нормативных документов в соответствие с нормами Евросоюза. Утверждение проекта также позволит обеспечить более эффективное и прозрачное управление финансовыми источниками, накопленными за счет взносов строительных компаний.
Как отметил для Logos Press председатель Федерации патроната строителей, дорожников и производителей стройматериалов Condrumat Павел Каба, налог с хозяйствующих субъектов на создание нормативной базы в строительстве существовал и раньше. Но при этом действовали ограничения, взимаемая сумма налога не должна была превышать 50 тыс. леев в год. В новом проекте это ограничение не предусмотрено.
Согласно проекту документа в формировании Фонда участвуют инвесторы, как юридические, так и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, путем перечисления в государственный бюджет 0,5% от объема инвестиций в основной капитал. При этом объекты, финансируемые из госбюджета, от этого налога освобождены.
Строительные инвесторы самостоятельно рассчитывают сумму годовых разбивок, соответствующую объему инвестиций в основной капитал, и перечисляют в бюджет частями в следующем порядке:
не менее 30% от общей исчисленной суммы перечисляется одновременно с первым платежом за выполненные работы;
оставшаяся сумма вносится ежегодно, одновременно с реализацией инвестиций в основной капитал, но не позднее даты окончательной приемки объекта.
В случае если срок реализации инвестиций в основной капитал составляет менее 12 месяцев, то бенефициары (инвесторы) строительства должны полностью оплатить обязательные взносы в госбюджет до получения разрешения на строительство.
В документе перечислены виды расходов, которые составляют инвестиции в основной капитал. Они включают: стоимости проектно-изыскательских работ; затраты на экспертизу проектной документации и сметы; стоимость строительно-монтажных работ (новое строительство, реконструкция, модернизация, расширение и повторное использование); стоимость машин, инструментов, инвентаря, транспортных средств (включенных в смету строительства); работ по монтажу оборудования; затраты на технический и авторский надзор в строительстве.
«Конечно для строительных компаний, которые выполняют функции подрядчика, введение налога не будет иметь большого значения, это будет только отвлечение средств от их деятельности, - говорит Павел Каба. - А для заказчика в целом это будет достаточно обременительно».
Например, если компания планирует 250 млн леев инвестиций, то размер налога составит 1,25 млн леев. В результате эти суммы, перечисленные в госбюджет, приведут к удорожанию квадратного метра любой недвижимости, квартиры, офиса, торгового или складского помещения.
«Мы предлагали оставить прежнее ограничение по уплате налога в 50 тыс. леев с одного экономического субъекта, но наше предложение не было учтено, - отмечает председатель Condrumat. – С другой стороны, Фонд развития системы нормативных документов необходим, мы давно настаивали на его создании с тем, чтобы его средства шли целенаправленно на развитие нормативной базы в строительстве. Потому, что строительные организации и ранее перечисляли деньги на эти цели, но мы не знаем, на что они тратились. А на разработку нормативных документов средств всегда не хватало».