Муниципальный институт Chisinauproiect провел предварительные градостроительные исследования двух территорий. Речь идет об участке в периметре улиц Сармизеджетуса – Пандурилор - Николае Титулеску – Минск (сектор Ботаника), а также в периметре улиц Ион Нистор - Михаил Ломоносов - Ион Ганя (сектор Центр). Результаты представлены на публичные слушания с целью последующей разработки зональных планов. 

Комплексное исследование территории в секторе Ботаника проводилось с целью обоснования строительства многоквартирного жилого комплекса в существующем окружении и соответствующее изменение градостроительных кодов.

В целом рассматриваемая территория составляет 7,5 га, из них 3,5 га занимают многоквартирные дома и 2,6 га дорожная инфраструктура. Остальное - индивидуальные жилые дома и учебные заведения. При этом непосредственно участок исследования занимает 0,46 га. В целом из 7,5 га в частной собственности находятся 0,92 га или 12,3% (включая участок будущего строительства). Муниципалитету принадлежит примерно 6,6 га, из которых 2,6 га - это дороги и проезды.

Окружение представляют дома с низким и средним режимом высотности. Бенефициар градостроительного исследования (частное лицо Мельник Евгений) просит провести анализ возможности размещения на его участке жилого многоквартирного комплекса. По выводам Chisinauproiect, данному участку возможно присвоение кода R6 (субзона коллективного жилья со средней плотностью в ансамбле с преимущественно жилыми комплексами от четырех до десяти этажей) и строительство жилого комплекса при выполнении ряда условий.

Заказчиком исследования участка в периметре улиц Ион Нистор- Михаил Ломоносов - Ион Ганя выступает фирма Kitcorporation. В целом изучалась площадь 9 га, из которой участок заказчика составляет 0,7 га и находится по адресу ул. Ион Нистор, 46. Он входит в зону S (код специального назначения, принятый для определенного типа использования, который не разрешает размещение в зоне жилья, коммерции или промышленных объектов). В настоящее время на участке расположено двухуровневое строение, которое пришло в негодность и не выполняет своей функции. Для использования земли заказчик планирует снести строение. По выводам исследования, на участке возможно размещение жилого здания и присвоение данной зоне кода R6.