Провал, который рынок недвижимости Молдовы пережил в 2022 году, преодолен и, по некоторым прогнозам, в 2023 году ожидается его реанимация, как и восстановление строительной отрасли в целом.

Согласно данным Национального банка Молдовы, уже в первом квартале 2023 года зафиксирован рост индекса цен предложения на жилую недвижимость (RPPI) в муниципии Кишинев. Он составил 142,9%, увеличившись на 4,8% по сравнению с IV кварталом 2022 года, и на 5,7% по сравнению с I кварталом 2022 года.

Индекс RPPI, отражающий цены предложения на первичном рынке, достиг значения 150,2%, что на 3,2% больше по сравнению с IV кварталом 2022 года и на 2% по сравнению с I кварталом 2022 года. На вторичном рынке индекс RPPI в I квартале 2023 года составил 137,9%, увеличившись на 5,6% по сравнению с IV кварталом 2022 года, и на 6,8% по сравнению с I кварталом 2022 года.

Вместе с тем, данные анализа результатов фактических продаж биржи недвижимости Lara показывают несколько иную тенденцию, а именно - незначительное снижение цен 1 кв. м жилья в I квартале 2023 года. Если в октябре-декабре 2022 года цена 1 кв. м на вторичном рынке держалась на уровне 680 евро, то в январе 2023 года она составила 676 евро, в феврале – 672 евро, а в марте - 668 евро.

Цена 1кв. м на первичном рынке в октябре-декабре 2022 года и в январе 2023 г. была на уровне 810 евро, а в феврале – 802 евро, марте – 794 евро.

Эксперт по экономической полит