Прошедший 2021 год побил все рекорды по росту цен на жилую недвижимость в Кишиневе. Операторы рынка утверждают, что они выросли на 20-30% в зависимости от сегмента. Продолжится ли эта тенденция в 2022 году, или нам стоит ожидать замедления роста цен на квартиры? А может, они и вовсе пойдут вниз?

Некоторые эксперты считают, что в последнее время появились предпосылки для возможного снижения цен на жилье.

Как известно, в прошлом году основными факторами подорожания жилья называли привлекательные ставки по кредитам, в том числе ипотечным, что стимулировало спрос. А с другой стороны - ограниченное предложение квартир в новостройках, якобы из-за уменьшения количества выдаваемых разрешений на строительство жилых комплексов.

С начала 2022 года ситуация несколько изменилась. В январе Нацбанк повысил базисную ставку на 2 процентных пункта (с 6,5% до 8,5%) с целью смягчить инфляционное давление на экономику. Что автоматически приведет к росту процентов по кредитам и процентной ставке по депозитам.

«Повышение ставок по ипотеке приведет к уменьшению числа заемщиков, а более привлекательные условия по депозитам смогут перетянуть инвесторов с рынка недвижимости», - считает эксперт по недвижимости Раду Шитов.

На возможность такого же варианта развития событий указывают и специалисты агентства недвижимости Acces Imobil. Он