Новый порядок разработки и утверждения зональных и детальных градостроительных планов, с заблаговременным оповещением об этом заинтересованных жителей Кишинева, вынесен на публичное обсуждение. Инициатором соответствующего проекта решения КМС выступил муниципальный советник Василий Киртока.

Ссылаясь на соответствующий строительный нормативный документ, в пояснительной записке сказано, что в зональном градостроительном плане (PUZ – plan urbanistic zonal) выделяются территории, которые не могут быть подробно проанализированы в генеральном градостроительном плане города с тем, чтобы определить влияние, которое новое строительство окажет на объекты, уже существующие в этом районе.

Цель разработки детального градостроительного плана (PUD – plan urbanistic de detaliu) состоит в том, чтобы как местные органы власти, так и заказчик гарантировали, что будущее строительство будет соответствовать всем установленным требованиям относительно использования прилегающего участка (к зданию любого назначения). Как и связанные с этим объектом строения (автостоянки, подъездные пути, игровые площадки или технические сети).

Главная задача зональных и детальных планов заключается в гармонизации отношений между новыми строениями и уже построенным фондом, с существующей инфраструктурой, с условиями окружающей среды, плотностью жителей, с тем, чтобы изменение назначения участка и новый способ его использования не нанесли вреда и серьезного ущерба городской среде.

В то же время отдельные решения МС, которыми были утверждены зональные или детальные градостроительные планы относительно капитализации некоторых земель (обычно расположенных в жилых районах) путем изменения утвержденного градостроительного регламента, провоцируют крупные конфликты. Они возникают между инвесторами, предпринимателями, продавцами и покупателями земли, а также жителями данной зоны, во многих случаях введенными в заблуждение инициаторами разработки этих планов.

В представленном проекте решения предлагается более четко определить этапы инициирования, разработки и утверждение PUZ и PUD. Благодаря этому жители Кишинева должны будут заранее узнавать о намерении разработки PUZ (или, в зависимости от обстоятельств, PUD), будут иметь возможность заранее высказать все свои предложения и опасения, что даст им возможность вовремя отстоять свое право на здоровую жизненную среду, право на соседство.