Ион Кику
Кроме этого, предлагаемые нормы призваны уменьшить трудности, с которыми сталкиваются предприниматели в своей деятельности в контексте ограничений по использованию наличности. Инициатива также предусматривает внесение поправок в ряд законодательных актов, призванных снизить риски незаконного использования наличных средств при совершении сделок.
Об инициативе заявил экс-премьер, депутат фракции «Альтернатива» Ион Кику. Он подчеркнул, что действующий закон, который вступил в силу 1 апреля 2925 г., создал серьезные трудности для населения и деловой среды.
«Этот закон выходит далеко за европейские рамки, которые устанавливают меньше ограничений», — заявил Ион Кику.
По словам депутата, с момента вступления этого положения в силу в Молдове значительно снизились продажи жилья.
Ион Кику уточнил, что предлагаемый проект предусматривает восстановление прежней нормативной базы, включая правила о санкциях за нарушение режима наличных расчетов.
В Молдове действуют лимиты на наличные расчёты, установленные законом №34/2024. Основные ограничения касаются расчётов между юридическими лицами (до 100 тыс. леев в месяц) и крупных сделок между физическими лицами, таких как покупка недвижимости и автомобилей.
При покупке недвижимости наличными можно расплачиваться, если стоимость не превышает эквивалент 100 средних зарплат по экономике (около 1,3 млн леев). А при покупке транспортных средств — эквивалент 50 средних зарплат по экономике (около 685 тыс. леев).
Сделки, превышающие лимиты, должны осуществляться безналичным путём. За нарушение лимитов на внесение или получение наличных платежей предусмотрены штрафы от 3% до 10% от суммы нарушения.
«Пока рынок недвижимости в Молдове продолжает бить ценовые рекорды, несмотря на снижение количества коммерческих сделок, — говорит Сергей Темрин, директор аудиторской компании Concept. — В 2023 году было зафиксировано 36,9 тыс. сделок с жильем, в 2024 году — 36,1 тысяч, а за первые девять месяцев 2025 года зарегистрировано всего 24,6 тыс. сделок, что является самым низким показателем за последние двадцать лет. С другой стороны, ипотечные кредиты для покупки жилья достигли исторического максимума, становясь основным законным финансовым инструментом для легализации денег. Тут необходимо напомнить, что Законом №122 от 16.08.2019 г. власти изменили правила налоговой амнистии. А именно, условия декларирования средств не предполагали автоматического «минуса 500 тысяч леев».
В то же время, вступили в силу положения законодательства, требующие доказать законное происхождение денежных средств, — отмечает Темрин. «Возникли некоторые трудности, хотя в экономике не бывает пустоты. Когда проблемы стали приобретать угрожающий характер, чтобы заполнить экономический вакуум, возникли предложения банков, которые стали раздавать людям ипотечные кредиты. Причем, даже в тех случаях, когда у людей были собственные деньги. Банковский ипотечный кредит стал законным способом легализации денег. Проценты за кредит в данном случае являются формой вознаграждения услуг по их легализации».
Другие эксперты подчеркивают, что в экономике накопилось много аргументов как «за» отмену ограничений на расчеты наличными средствами, так и «против». Поэтому дискуссии вокруг депутатской инициативы, скорее всего, только начинаются.
