Новые здания в Молдовае будут строиться по минимальным стандартам энергоэффективности. Кроме того, будет проведена энергосертификация существующих зданий, и соответствующую информацию смогут получить владельцы/управляющие зданиями, а также потенциальные покупатели и арендаторы недвижимости.
Эти предписания содержит законопроект об энергоэффективности зданий, который правительство одобрило на своем заседании 19 июля 2023 года.
Цель документа заключается в создании правовой базы, необходимой для повышения эффективности потребления энергии в зданиях с учетом климатических условий, требований к комфортной температуре внутри помещений и коэффициенту экономической эффективности энергопотребления. Этой инициативой правительство заявляет о возросшей заинтересованности государства в снижении конечного потребления энергии, поскольку половина его приходится именно на здания.
Закон устанавливает требования к методике расчета интегральной энергетической эффективности зданий и их частей; отраслевой стратегии долгосрочного обновления национального фонда недвижимости; национального плана по увеличению количества зданий, энергопотребление которых стремится к нулю.
Минимальные требования энергоэффективности будут предъявляться к новым зданиям и новым блокам существующих зданий, к зданиям и их элементам, подлежащим капитальному ремонту, техническим системам зданий, когда бы они ни были установлены, модернизированы или заменены и т.д.
Документ устанавливает регулирование механизма проверки систем отопления, вентиляции и кондиционирования энергоэкспертами. Эти специалисты, обладающие необходимой квалификацией и зарегистрированные в Агентстве по энергоэффективности, будут предоставлять консультации в данной области.
Закон будет распространяться на все категории жилых и нежилых зданий: индивидуальные и многоквартирные жилые дома, офисные здания, корпуса учебных заведений, больницы и поликлиники, гостиницы и рестораны, здания спортивного назначения, здания для обслуживания оптовой и розничной торговли и.д.
Не подпадают под действие закона здания, включенные в реестр местных или национальных памятников, здания культа, временные постройкам с планируемым сроком использования не более двух лет, промышленные площади, мастерские и т.п.
Законом предусмотрена разработка Отраслевой стратегии долгосрочного обновления национального фонда недвижимости. Ее задача — обеспечить обновление, в том числе с привлечением инвестиций, национального фонда жилых и нежилых, общественных и частных зданий с целью создания к 2050 году фонда недвижимости с высоким уровнем энергоэффективности и доведением энергопотребления в существующих зданиях практически до нулевого уровня.
