Автор проекта — компания «ARD», во главе с известным архитектором Георгием Тельпиз. В интервью Logos Press он отметил, что данный объект может стать «визитной карточкой» столицы как с архитектурной, так и с инженерной точки зрения.
«Комплекс появится на одном из оживленных участков центра города, на пересечении трех транспортных артерий — бул. Негруцци, Гагарина и ул. Кантемира, создав важный градостроительный акцент. Он гармонично впишется в городскую среду и будет виден отовсюду. Я изучал специфику высотных зданий в разных столицах мира, и уверен, что Кишиневу давно не хватает такого современного сооружения, отражающего дух времени».
Согласно проекту, здание будет располагать площадью в 75 тыс. м2, со смотровой площадкой на верхнем этаже. В нем разместятся офисный центр, апарт-отель, многочисленные рестораны. В нижней части комплекса откроется коммерческий центр площадью в 35 тыс. м2. Также запланирован трехуровневый паркинг на 700 мест.
Как отметил владелец компании «Manolii», известный бизнесмен Мирча Бачу, оба существующих объекта — «Grand Hall» и «Baby Hall» — будут демонтированы. «Коммерческие центры такого типа устаревают и не красят город. Соединение двух торговых центров одной галереей — тоже отжившая технология. Поэтому мы решили использовать эту площадку под новаторский проект, который будет строиться с нуля. Здесь у нас в собственности более 1 га земли, и данная площадка — одна из лучших в городе. Соседство с ж/д вокзалом обеспечит дополнительный трафик: рано или поздно железная дорога оживет, к нам направится турпоток из Ясс, Бухареста, Киева, Одессы. Мы надеемся, что Кишинев с хаотичной точечной застройкой, со старыми магазинами, нехваткой парковок, уходит в прошлое. Поэтому рассчитываем на поддержку властей, т. к. этот объект может стать не только знаковой точкой столицы, но и всей страны».
Учитывая, что высокоуровневые здания предполагают более сложную технологию строительства, «Grand Tower» потребует порядка 100 млн евро инвестиций. Компания «Manolii» намерена привлечь иностранных инвесторов, которые готовы вложить в столь масштабный бизнес. Сейчас заказчик ждет окончательного утверждения проекта, чтобы начать переговоры с иностранными партнерами.
Было отмечено, что для строительства «Grand Tower» будут приглашены иностранные подрядчики. Заказчик уже провел предварительные переговоры с двумя фирмами— из Турции и Шанхая, которые специализируются на строительстве высоток «под ключ».
По словам Георгия Тельпиз, в Кишиневе нет никаких ограничений по высотности зданий. Многоуровневые объекты здесь не строили из-за сейсмологических проблем и дорогостоящих технологий. Поэтому самым высотным зданием столицы пока остается ТЦ «Atrium», высотой в 86 метров.
Он подчеркнул, что сейсмология давно в мире не является проблемой. Тем более, в такой зоне, как наша. К примеру, «Sky Tower» — самое высокое здание в Бухаресте (37 этажей, высотой 137 метров) — было построено еще в 2012 году. У нас же была лишь одна попытка возвести две 30-этажные башни в районе Рышкановки, но дело так и не довели до конца.
«Я специально ездил в разные мегаполисы мира, включая Гонконг, Токио, Франкфурт, где изучал специфику строительства высоток, — сообщил г-н Тельпиз. — Любая конструкция поддается расчетам, поэтому те же японцы строят дома даже в море. Основной фактор — это капиталоемкое строительство с применением специальных материалов: там бетон в два раза жестче и другая марка стали. Мы учли все эти факторы и планируем сдачу объекта к 2030 году».
