Надо отметить, что комиссия по проведению аукциона предложила на продажу диверсифицированный портфель, включающий комплексы зданий, земельные участки под застройку и нежилые помещения в разных районах Молдовы. Хотя первоначальный список включал 25 объектов, выставленных на аукцион «на повышение» и еще 6 — «на понижение», планы изменились в последнюю минуту.
Шесть лотов было снято с торгов по запросу министерства здравоохранения в день проведения торгов. «Мы приносим извинения участникам за сложившуюся ситуацию, но обязаны выполнить просьбу учреждения, — объявил председатель комиссии Роман Кожухарь перед началом аукциона.
Таким образом, главный проданный с аукциона актив государства, представляет собой комплекс недвижимости, расположенный в муниципалитете Унгень, на улице Федора Мушатова. Он включает центральное здание бывшей ветеринарной клиники площадью 133,5 кв. м, пристройку и прилегающий земельный участок площадью 0,054 гектара.
Хотя начальная цена лота была установлена на уровне 550 тыс. леев, при аукционном «шаге» в 10% (55 тыс. леев), в ходе торгов она выросла почти в четыре раза. Это демонстрирует потенциал капитализации некоторых государственных активов, расположенных в районных центрах. Техническое состояние здания, хотя и удовлетворительное, требует капитального ремонта, степень износа составляет от 67% до 82%.
Другимс интересным лотом дня стало нежилое помещение площадью 721,5 кв. м, расположенное в муниципии Кишинев, на улице Узинелор. Начальная цена этого объекта составляла 9,5 млн леев, что предполагало достаточно высокие финансовые возможности для инвестора. Но приобрести его, учитывая довольно строгие правила проведения торгов и обязательства покупателя, никто из участников не решился.
В соответствии с Постановлением Правительства № 136/2009 об аукционах «с молотка» и «на понижение», победитель должен оплатить стоимость приобретенного имущества в течение 20 дней с даты подписания протокола результатов аукциона. А в течение 7 дней после внесения суммы в государственный бюджет должен быть заключен договор купли-продажи между Агентством госимущества и покупателем.
Кроме того, победитель аукциона уплачивает в государственный бюджет частный налог в размере 1% от стоимости приобретения недвижимости (всего — 19 250 леев).
Отметим, что заявок на участие в аукционе «на понижение» на данные торги зарегистрировано не было.
