Почему владельцы не сдают недвижимость
Согласно данным источника, у ситуации несколько причин. Во-первых, налоги. В Греции они настолько высоки, что в некоторых случаях превышают потенциальный доход от аренды. Это делает сдачу жилья невыгодной, особенно если речь идет о старых объектах. Многие из этих домов устарели и нуждаются в капитальном ремонте. Владельцы не видят в этом экономической выгоды. Во-вторых, это проблемы наследования. Незавершённые споры между наследниками или отказ от наследства из-за долгов, делают невозможным любое распоряжение недвижимостью. В-третьих, низкий спрос в нетуристических или отдаленных регионах. Владельцы не могут найти арендаторов и вынуждены оставлять дома пустыми. Наконец, есть риски, связанные с неплатежеспособными жильцами.
Как отмечает источник, власти страны угрозами и обещаниями привилегий пытаются стимулировать собственников впустить постояльцев. В ответ Гильдия собственников греческой недвижимости (Pomida) выдвигает встречные условия.
Они требуют обязать арендаторов предоставлять перед заселением свой финансовый профиль. Арендную историю, информацию о доходах, рекомендации от предыдущих собственников. Также необходимо жестче соблюдать закон по отношению к неплательщикам: если в течение 2 месяцев лендлорд не получает деньги, то он (предупредив арендатора) может начать выселение. Но самое необычное — для каждого района установить минимальную арендную плату, ниже которой сдавать жилье нельзя.
