При этом по сравнению со вторым кварталом 2025 г. отмечен рост на 8,4% (1176 сделок).
Количество проданных индивидуальных жилых домов также сократилось. За третий квартал 2025 г. в столице было продано 205 домов, за аналогичный период 2024 г. – 497 (спад 59%).
Аналитики отмечают, что негативные тенденции сохраняются на протяжении всего года. Если анализировать статистику продаж по нарастающей, то в первом полугодии 2025 г. было зарегистрировано сделок на 45% меньше, чем в первом полугодии предыдущего года (4060 и 7396 транзакций соответственно).
За 9 месяцев текущего года продано 5335 квартир, что меньше, чем за тот же период 2024 года, на 53,6%.
Определяющим фактором сокращения количества сделок купли-продажи квартир специалисты рынка считают рост цен и ужесточение правил обоснования происхождения средств для покупки недвижимости. Разогнал рост цен в определенной степени и запуск программы Prima Casa Plus.
Согласно индексу недвижимости агентства недвижимости Acces Imobil, средняя цена на квартиры в Кишинёве в 2023 г. составила 1070 евро/кв.м; в 2024 г. 1540 евро/кв.м; в I полугодии 2025 г. — 1720 евро/кв.м.
На рост цен оказало влияние ограниченное предложение строящегося жилья из-за уменьшения количество выдаваемых разрешений, увеличение затрат строительных компаний (подорожание стройматериалов, увеличение заработной платы, высокие энергозатраты и пр.), дефицит земельных участков под строительство в городе и рост их цены. В связи с этим ожидать снижения цен на квартиры в столице в ближайшее время не приходится, говорят одни специалисты, ведь эти факторы продолжают давить на рынок.
Другие эксперты считают, что рынок, возможно, ждет корректировка и владельцам, которые действительно хотят продать жилье, придётся снижать завышенные цены, а застройщикам — корректировать своё предложение в соответствии с текущими реалиями рынка недвижимости.
