Активизация процессов евроинтеграции и, как результат, решение Европейского Совета начать переговоры о вступлении Республики Молдова в Европейский Союз создают новые возможности и вызовы для развития страны, которые предполагают изменения в функционировании государственного управления в соответствии с вызовами, связанными с процессом европейской интеграции.
Эффективное функционирование экономики невозможно, по мнению SEI RM, без европезации задач, стандартов и процедур управления государственной собственностью.
Более того, кризисные явления в экономике требуют не только выявления новых, но и повышения эффективности использования существующих внутренних источников развития и стабильного наполнения бюджета. Одним из таких источников является эффективное управление государственными активами (недвижимостью, земельными ресурсами и др.)
В настоящее время система управления недвижимостью и ее оценки в Молдове не соответствует европейским требованиям. Полагаем, что исполнение Постановления 19/2023 Конституционного суда РМ о проверке конституционности некоторых положений Закона №1308 от 25 июля 1997 года о нормативной цене и порядке купли-продажи земли может стать отправной точкой гармонизации действующих норм оценки с европейскими подходами.
Полагаем, что оценочная деятельность – это один из важнейших инструментов экономического развития. Внедрение европейских стандартов и правил работы – это первое, что необходимо сделать для нормальной работы рынка.
Предлагаем:
— Признать рынок недвижимости стратегически важным для развития страны. Реформа/реорганизация рынка недвижимости должна проводиться в соответствии с нормами и требованиями законодательства ЕС и с лучшими европейскими практиками;
— Привести в соответствие с требованиями ЕС Закон 989/2002 «Об оценочной деятельности» в соответствии с проектом, предлагаемым SEI RM;
— Разработать и принять национальные стандарты оценки;
— Приостановить любое отчуждение имущества, принадлежащего государству и местным органам публичного управления, до внедрения национальных стандартов оценки;
— Рассмотреть возможность усиления парламентского контроля за деятельностью, реструктуризацией, деэтатизацией (ослаблением влияния государства, в том числе и на экономику), приватизацией стратегически важных предприятий, в целях обеспечения устойчивого социально-экономического развития Республики Молдова.
Общество независимых оценщиков (SEI RM) подтверждает готовность к оказанию экспертной поддержки и сотрудничеству.
