«Методология расчета налога и изменения базовой стоимости недвижимости настолько серьезны, что потребуется помощь местным властям в процессе установления актуализированных ставок, — говорит исполнительный директор организации Виорел Фурдуй. — Кадастровые органы уже начали проводить в территориях обучающие семинары для представителей местных властей, их нужно продолжить для успешного совместного завершения этого сложного процесса».
Органы местного самоуправления будут использовать новую оценку для регулирования ставок по налогу на недвижимость. Чтобы он не стал чересчур обременительным для населения, и в то же время отвечал реалиям рынка недвижимости, на котором массовая переоценка производилась двадцать лет назад.
«Обновление кадастровой стоимости объектов недвижимости не приведет к дополнительным поступлениям в государственный бюджет, потому что этот налог направляется в местные бюджеты, — уточнил министр финансов Андриан Гаврилицэ после заседания правительства. — В то же время новая рыночная стоимость недвижимости будет служить ориентиром при определении размера ставок по этому налогу. Согласно законодательству, их устанавливают местные советы. Поэтому они должны будут скорректировать налоговые ставки в соответствии с текущими рыночными реалиями, но в то же время и с актуальными возможностями граждан».
Напомним, 26 января Агентство геодезии, картографии и кадастра представило результаты оценки и переоценки кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества и инициировало публичные консультации по предварительным результатам этого процесса. Граждане могут проверить данные на странице geodata.gov.md, а собственники, которые не согласны с техническими характеристиками жилья, в течение 90 дней подать возражения.
Процесс утверждения новой кадастровой стоимости недвижимости будет завершен до конца октября, после чего она начнет применяться в целях налогообложения с 2027 года.
Насколько вырастет налог на недвижимость, решать будут местные власти. Но в некоторых населенных пунктах и до сих пор самостоятельно проводили оценку незарегистрированных объектов недвижимого имущества. В соответствии с законодательной процедурой, для этого в примэрии создается комиссия, которая ее проводит, а затем результаты утверждает местный совет. Благодаря этому, в таких селах уже сегодня облагают недвижимость по актуализированной рыночной стоимости, более близкой к экономическим реалиям сегодняшнего дня. В результате чего поступления по налогу на недвижимость в таких населенных пунктах значительно выросли.
