В Молдове размер максимальной маржи для гарантируемых государством кредитов в рамках программы Prima Casă в 2025 г. сохранен на уровне 3%.
Такое решение приняло правительство по инициативе Минфина. Планируется, что сохранение размера максимальной маржи для гарантируемых государством кредитов в рамках программы Prima Casă в 2025 г. позволит банкам-участникам программы покрывать затраты, понесенные по кредиту, что поможет осуществлять программу в регламентированном порядке, а также выдавать ипотечные кредиты на длительный срок до 30 лет, как это предусмотрено действующей нормативной базой.
Согласно Закону о некоторых мерах по реализации госпрограммы Prima Casă, одним из компонентов максимальной годовой процентной ставки по выдаваемым кредитам является максимальная маржа до 3%, которая ежегодно уточняется правительством. Его размер в 2019-2020 гг. составлял до 2% годовых, в 2021-2024 гг. – 3%. Размер максимальной маржи применяется кредиторами по отношению к кредитам, гарантируемым государством на основании госпрограммы Prima Casă.
В рамках государственной ипотечной программы Prima Casă c момента ее запуска в 2018 г. жилье приобрели более 8,2 тыс. бенефициаров. При этом в августе 2024 г. правительство запустило обновленную версию программы — Prima Casă Plus. За 3 месяца с момента запуска ее бенефициарами стали более 1 тыс. лиц, а общая стоимость предоставленных кредитов превысила 1,2 млрд леев. Через Организацию развития предпринимательства (ODA) были гарантированы кредиты на 720 млн леев.
Максимальная стоимость жилья в рамках Prima Сasă Plus увеличилась с 1 млн до 2,5 млн леев, а срок финансирования — с 25 до 30 лет. В условиях программы теперь нет возрастного ограничения до 50 лет, а также необязательным является минимальный взнос в 5% от стоимости жилья. Бенефициарами смогут стать граждане, которые не владеют жильем или владеют вместе с родственниками, но при условии, что его площадь не превышает 50 кв. м, либо жилье располагается в селе, коммуне, за исключением Кишинева. Остаток ипотечного кредита (основная сумма), предназначенного для приобретения жилья в рамках программы, за вычетом процентов, комиссий и других банковских платежей теперь гарантируется в пределах от 50% до 70%, в зависимости от категории жилья.
