В столице прошел Кишиневский экономический форум «Инвестируйте в Кишинев», в котором приняли участие более 40 национальных и международных спикеров.
Влияние Кишинева на развитие всей экономики страны очевидно. Столица является экономическим, политическим, административным и культурным центром страны. Здесь работает 62,4% компаний и 60,2% нанятого персонала. Более 59% ВВП Республики Молдова создается в Кишиневе. Столица генерирует более 72% доходов от продаж экономических субъектов, зарегистрированных в стране.
Во время форума была представлена Стратегия развития муниципия Кишинев на 2020-2030 гг., а также Инвестиционная карта столицы.
Как отметила вице-примар Ольга Урсу, Инвестиционная карта, разработанная примэрией Кишинева, включает более 60 инвестиционных объектов в сфере недвижимости, земли, инфраструктуры, социальной и образовательной сферы, досуга, развитие сети парковок, оптимизации дорожного движения, управления отходами, энергоэффективности и др.
В ее разработку были вовлечены сотрудники примэрии Кишинева и пригородов, а также иностранные эксперты. Но пока это только первый этап, в дальнейшем она будет дополнена по всем направлениям развития города.
Инвестиционная карта представлена как в печатном формате (насчитывает более 500 станиц), так и в электронном виде, который заинтересованные компании смогут найти на сайте форума.
Формы сотрудничества с инвесторами могут быть самые разные – аренда, продажа, государственно-частное партнерство/ концессия или контракт на предоставление услуг.
«Для девелопмента особый интерес представляют земельные участки, которые примэрия готова выделить под освоение и застройку. В городе определены более 10 тыс. га для зон развития, — отметила Ольга Урсу. На них могут быть построены как жилые, так и бизнес кварталы. Из этой площади 40 га уже организованы для 27 профилей развития и доступны для инвесторов».
После завершения разработки ключевых зональных градостроительных планов (ЗГП) в секторе Чокана, на ул. Албишоара и ул Индустриалэ, у примэрии появится возможность выставлять эту муниципальную землю на аукцион.
Другая категория профилей, предлагаемая на основе государственно-частного партнерства, касается предоставления услуг, в которых нуждается город. Это обустройство парковок, «умное» освещение, обеспечение питанием муниципальных школ и детских садов, администрирование отходов и др.
В частности среди объектов инвестирования, предложенных в Инвестиционной карте, значится строительство платформы для сортировки мусора в муниципии Кишинев.
Ежедневно из города эвакуируется более 5 тыс. м куб. бытовых отходов, что составляет 150 тыс. м куб. отходов в месяц. Отсутствие процесса сортировки смешанных бытовых отходов ведет увеличению объема их складирования на полигоне Цынцерень, что сокращает его вместимость. В соответствии с ТЭО, выполненным в 2019 году, общая сумма инвестиций, необходимых для организации системы сортировки, составляет приблизительно 310,84 млн. леев.
В секторе Чокана для инвестирования предлагается земельный участок и незавершенное строение на ул. Н. Милеску Спэтару. В 1998 году на этом месте началось строительство роддома на 250 мест. Но стройка была заморожена. Целью инвестирования является перепроектирование и перепрофилирование объекта в учебное заведение (школу, лицей или гимназию) с обустройством земельного участка.
Возможно, кого-то из инвесторов заинтересует реконструкция и ремонт нежилых помещений, расположенных на 3-х уровнях (2, 3 и 4 этажи) административного здания Бизнес-инкубатора «Альфа» площадью 9 690,8 кв.м. Здесь планируется создание Кишинёвского выставочного центра для продвижения бизнеса.
Как уже отмечалось, на основе ГЧП примэрия надеется найти инвестора, который займется организацией и управлением парковками. Только на улицах исторического центра города ежедневно, в часы пик, паркуется более 14 тыс. автомобилей. Отсутствие эффективного процесса управления порождает ряд проблем, таких как парковка в неподходящих местах, препятствование подъезду транспортных средств в случае ЧП, создание проблем для движения общественного транспорта, пешеходов и велосипедистов. Реализация этого проекта позволит покрыть спрос на парковочные места и приведет к оптимизации дорожного движения.
В число инвестиционных проектов включена модернизация и замена лифтов в муниципии Кишинев, срок эксплуатации которых превысил 25 лет, а также модернизация лифтов с эксплуатационным возрастом менее 25 лет.
Инвесторы могут внести свою лепту и в реконструкцию «Зеленого театра». Он был открыт еще в 1957 г., вмещает 6,7 тыс. мест и является самым большим театром под открытым небом в Европе. За последние годы театр существенно обветшал, а в городской казне на его ремонт не хватает денег.
