Это позволит гражданам проверять реальные цены квартир по районам Кишинева и всей страны, а также видеть размер комиссий, которые взимают агенты.
Как заявил председатель парламентской комиссии по экономике, бюджету и финансам Раду Мариан, эти меры необходимы для повышения прозрачности рынка недвижимости. Данные будут обезличены — без указания имен и конкретных жильцов.
«Мы ставим цель, чтобы в течение года — полутора лет появился публичный реестр цен на жилье, чтобы людям было проще сравнивать предложения и не возникали ситуации, когда у клиента нет информации о комиссиях или реальных предложениях в его районе. Нам нужно больше прозрачности, а также процедура сертификации агентов по недвижимости, чтобы снизить риск возможных злоупотреблений», — заявил депутат в эфире 1TV.
Он пояснил, что часто на сайтах объявлений цена указывается не полностью или непрозрачно. Государственный реестр цен будет координироваться государством, и агенты будут обязаны вносить определённые данные для обеспечения прозрачности. Информация станет более реальной и актуальной.
«Да, существуют агрегаторы объявлений, но не всегда данные там полные или соответствуют реальности: указывается одна цена, а по телефону называют другую. В реестре цены будут реальными — можно будет сравнивать. Чем прозрачнее рынок, тем лучше для конкуренции и тем ниже риск злоупотреблений и завышенных цен», — отметил Раду Мариан.
Он сообщил, что закон, который предусматривает создание реестра цен и реестра агентов, планируется принять во втором, окончательном чтении в наступающей весенней сессии парламента. При этом работа над реестром цен уже началась:
«Конечно, это не означает, что данный закон решит все проблемы, но он добавит прозрачности всему, что связано с жильем и рынком недвижимости. Это тоже решение».
Помимо прозрачности, комиссия видит важным стимулировать строительство нового жилья вокруг Кишинва.
«У нас есть государственные земли. Их нужно эффективно использовать для строительства предприятий и жилья вокруг Кишинева, подчеркиваю — вокруг Кишинева, чтобы не начинались спекуляции. Это первый шаг — больше строительства, рост предложения и, как следствие, корректировка цен за счет увеличения предложения», — отметил Раду Мариан. И добавил, что процесс освоения государственных земель упрощается, и государство активно участвует в стимулировании строительства.
При этом депутат подчеркнул, что вмешательство государства в прямое регулирование цен невозможно — это может привести к сокращению предложения и другим негативным последствиям. Основные меры должны быть направлены на рост предложения и повышение прозрачности рынка.
