Порядка 20% сделок приходится на иностранцев: они осуществили 71,2 тыс. покупок.
Согласно прогнозам, 2026 рост будет умеренным, в пределах 3%, за исключением сегментов «премиум» и «супепремиум». Как отметили в Sotheby’s International Realty, элитная недвижимость подорожает на 5–10%.
Основные регионы спроса — южное и восточное побережья. Относительная безопасность и внятные законы сделали эти регионы самыми привлекательным в Европе. Рынок почти полностью держится на иностранцах: они закрывают более 70% сделок по всей стране, а на островах этот показатель доходит до 80%.
По данным аналитиков Prian, покупатель испанского элитного жилья заметно помолодел – средний возраст за последние годы снизился почти на 10 лет. Теперь это миллениалы и поколение X. Им не нужны антикварные виллы, они ищут современную архитектуру, технологичные новостройки и готовы вкладываться в проекты на этапе застройки. Это подогревает ценовое давление.
Что касается трендов, то их два. Во-первых, это брендированные резиденции под управлением известных гостиничных сетей. Цена на них на треть дороже обычного люкса за счет имени. Во-вторых, растет спрос на премиальное жилье для людей старше 60 лет. На них уже приходится до 10% сделок.
