Испания сейчас входит в ТОП стран по дороговизне жилья, но уступает Венгрии, Португалии, Болгарии. Так. В 2025 году испанская недвижимость подорожала на 9,3%. В Европе – на 6,1%. В 2027 эксперты ожидают рост в 7,4%, в 2028 – 6,2%.
Причины все те же: увеличение населения, сокращение размеров домохозяйств, хронический дефицит предложения, новые ограничения, которых в Испании уже полно. Прогноз для испанцев не оптимистичный — цены будут расти быстрее доходов, то есть жилье станет еще дороже.
Ситуация с ценами в Западной Европе
В каждой стране Евросоюза своя специфика, поэтому общей тенденции нет. Например, в Португалии и Ирландии цены растут выше ожиданий из-за сильного рынка труда. В Швеции и Великобритании, наоборот, проблемы с занятостью населения. В Германии строительство сдерживают высокая стоимость материалов и электроэнергии. Во Франции спрос подавлен политической ситуацией.
Аналитики S&P Global считают, что ценовая ситуация в Португалия и Швейцарии по-прежнему — самая напряженная. Тогда как во Франции и Бельгии она более стабильна.
