По данным Prian, новый регламент «Дом будущего» (Future Homes Standard) фактически ставит точку в эпохе традиционного отопления: через два года года установка солнечных панелей и тепловых насосов станет обязательным условием для сдачи любого нового жилья в Англии.
Причиной резкого ужесточения правил стали экономические последствия конфликта на Ближнем Востоке и крупнейшие в истории сбои в поставках нефти. Министр энергетики Эд Милибэнд подчеркнул, что Великобритания намерена «вырваться из-под влияния неконтролируемых рынков ископаемого топлива».
Согласно утвержденному стандарту Future Homes Standard, к 2028 году каждое новое здание в Англии должно быть оснащено системами, позволяющими вырабатывать электричество на месте. Основная ставка делается на солнечную генерацию и современные тепловые сети, которые заменят привычные газовые котлы, сообщает источник.
Солнечные панели — на балкон
Одним из самых обсуждаемых нововведений стала легализация «балконных» солнечных панелей. Уже в ближайшие месяцы в британских магазинах появятся компактные системы, которые не требуют сложного монтажа: их достаточно закрепить на балконе и включить в обычную розетку.
Это решение направлено на поддержку жителей уже существующих многоквартирных домов, которые хотят снизить свои расходы в условиях энергетического кризиса, не дожидаясь капитальной реконструкции зданий.
Отказ от газа неизбежен
Несмотря на поддержку энергетического сектора и климатологов, реформа вызвала споры в парламенте. Оппозиция призывает правительство не ограничиваться «зелёными» мерами, а сосредоточиться на разработке собственных месторождений в Северном море для оперативного снижения тарифов.
Тем не менее, аналитики уверены: текущие геополитические риски делают отказ от газа неизбежным. Для рынка недвижимости это означает рост себестоимости строительства в краткосрочной перспективе, но значительное повышение ликвидности и энергоэффективности британских домов в будущем.
Как решают проблему в ЕС
В 2023 году Европарламент запретил продажу или аренду жилья в ЕС без модернизации энергоснабжения, сообщает Prian. С тех пор страны Старого Света пытаются решить проблему неэффективного жилья – каждая по-своему. К примеру, в Нидерландах старое жилье из-за нововведений теряет в цене. В Испании энергоэффективность стала главным драйвером роста цен на жилье и главным критерием для инвесторов во Франции. В Греции с этим больше проблем: там обновлять нужно 60% жилого фонда.
