Агрохолдинги Украины теряют и находят земли
Об этом свидетельствуют результаты совместного исследования Latifundist и Forbes, презентация которого прошла во время Forbes Agro 2026 в Киеве на этой неделе.
В частности, «Агротон» потерял весь свой земельный банк на востоке Украины. Однако компания уже начала восстанавливать позиции: в прошлом году она приобрела один из активов «Агропросперiс» на Харьковщине и, по данным исследования, планирует дальнейшее расширение.
Анализ сделал акцент на 30 крупнейшим агрокомпаний, которые совокупно обрабатывают 3,77 млн га. Земельный банк имеет «Кернел» — 358 тыс. га, тогда как замыкающие ТОП-30 компании обрабатывают около 50 тыс. га.
«Есть ТОП-2 крупнейшие агрокомпании Украины – как по земельному банку, так и по выручке, – которые вместе формируют почти половину всего ТОП-30. Уже начиная с ТОП-10, плотность рейтинга существенно снижается: следующие семь компаний значительно уступают лидерам по масштабам. А последние 20 компаний фактически равны половине показателей первой десятки», — отметил руководитель отдела аналитики и исследований Forbes Ukraine Алексей Блинов.
Земельный рынок Украины военного времени
Война значительно изменила структуру земельного рынка. Компании, лишившиеся активов на территориях, занятых Россией, активно ищут для себя новые земли на территориях, подконтрольных властям Украины. Основной спрос смещается на правый берег Днепра и западные регионы страны — из-за факторов безопасности и лучших климатических условий.
Это привело к резкому росту цен. По словам участников рынка, стоимость аренды или покупки земель в правобережной Украине может достигать 3 тыс. $/га. И спрос на такие активы превышает предложение.
В то же время, часть инвесторов, напротив, покупает земельные активы на прифронтовых территориях с существенным дисконтом — от $300 до 500$/га, рассчитывая на восстановление их стоимости после завершения войны.
Исследование также показало изменение баланса сил среди агрокомпаний. В частности, OKKO GROUP за несколько лет нарастила земельный банк с нуля до 50 тыс. га.
Кто понес наибольшие потери
«В то же время есть игроки, у которых уменьшился земельный банк. К таким я бы отнес «Агропросперiс», который за последние 4-5 лет «похудел» ориентировочно на 50 тыс. га земли. В прошлом году они продавали активы на прифронтовых территориях, в этом есть определенная закономерность. Хотя последние продажи фиксируют и в центре Украины. По нашим данным, это не маркер выхода компании из Украины», — рассказал на презентации исследования главный редактор Latifundist.com Константин Ткаченко.
