Наступивший 2021 год может побить все рекорды по продажам жилья, если сохранятся тенденции, наметившиеся в последние три года, особенно в 2020 году. Такой прогноз сделал эксперт по экономической политике Института развития и социальных инициатив IDIS «Viitorul» Вячеслав Ионицэ.
В последние десятилетия социально-экономическое развитие Молдовы характеризуется углублением территориальных диспропорций, что выражается, в частности, в концентрации чрезмерных ресурсов в муниципии Кишинев (и частично в муниципии Бэлць) в ущерб остальным территориально-административным единицам.
Несмотря на протесты представителей архитектурного сообщества, гостиницу «Националь» уже вряд ли спасти. Кишинев может лишиться архитектурной достопримечательности, долгие годы служившей визитной карточкой молдавской столицы.
Примэрия Кишинева сообщает, что с ноября 2019 года по настоящее время Главное управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений (DGAURF) выдало около 2000 разрешительных документов.
Разрешить строительство (реконструкцию) в историческом центре города, и одновременно обезопасить его от непомерных аппетитов застройщиков призваны временные правила, принятые муниципальным советом Кишинева на одном из последних заседаний. При этом также не обошлось без скандала.
В минувшую среду 7 апреля состоялся второй в этом году аукцион по продаже права аренды на нежилые помещения, принадлежащие городу. Было реализовано 11 предложений, а общая выручка составила 1,6 млн леев.
На одном из недавних заседаний кишиневского муниципального совета был утвержден зональный план комплексной квартальной застройки в секторе Ботаника. Примечательно, что голосование проходило на фоне нешуточного скандала, разгоревшегося между некоторыми муниципальными советниками, едва не дошедшего до рукопашной.
Городские участки в Кишиневе, ранее сданные в аренду под строительство, вернулись в собственность муниципия. Столичная примэрия сообщила, что решением мунсовета от 31 марта два земельных участка общей площадью около 0,0958 га, по улице Ион Крянгэ, вернулись в пользование муниципалитета.
Весна пришла, а дорожные строители никак не могли начать ремонт дорог. Препятствием стало отсутствие регламента для асфальтобетонной смеси, гармонизированного со стандартами ЕС. После эмоционального выступления главы Кишинева Иона Чебана, обвинившего минэкономики и инфраструктуры в бюрократических проволочках, норматив спешно утвержден. Приказ об этом появился 23 марта, а уже 26 марта был официально опубликован и вступил в силу.
В период кризиса 2020 года, связанного с пандемией, наиболее устойчивым оказался сегмент складской недвижимости Кишинева. Если бизнес HoReCа, офисные и торговые центры оказались в числе пострадавших, то интерес к складским объектам вырос.
В марте 2021 года после перерыва в полтора года Агентство земельных отношений и кадастра РМ возобновило сертификацию оценщиков недвижимого имущества. Агентство вернулось также к сертификации кадастровых инженеров и специалистов в области геодезии, картографии, топографических изысканий и геоинформатики.
В последние годы на рынке офисной недвижимости предложение стабильно доминировало над спросом. А пандемия 2020 года добавила сложностей, как для владельцев, так и для арендаторов офисных площадей.
В Кишиневе, как известно, наряду с другими проблемами существует дефицит хорошо обустроенных спортивных площадок. Те, что остались с советских времен, либо разрушены и пришли в упадок, либо «странным образом» отчуждены и застроены жилыми комплексами.
По информации Национального бюро статистики, в прошлом году в Молдове было сдано в эксплуатацию 6906 жилых объектов общей площадью 545,5 тыс. кв.м. Что соответственно на 23,2% и 20,7% меньше, чем в 2019 году.
В отличие от жилой недвижимости, рынок коммерческих объектов в полной мере почувствовал удар пандемии. По данным Агентства государственных услуг, количество сделок купли-продажи нежилой недвижимости в муниципии Кишинев в 2020 году снизилось на 7,7% по сравнению с 2019 годом. А количество сделок аренды упало на 9,8%.
Первый в этом году земельный аукцион показал, что в Кишиневе не падает спрос на участки под строительство жилых домов, как индивидуальных, так и многоквартирных.
В строительном секторе Молдовы в 2020 году было выполнено работ на сумму более 14 млрд леев (в сопоставимых ценах), что на 3,7% больше, чем годом ранее.
Есть в Кишиневе стройки, вокруг которых судебные баталии длятся годами. О некоторых из них столичная примэрия разместила информацию на своем сайте.
В этом году XXXIX-я Международная специализированная выставка машин, оборудования и технологий для агропромышленного комплекса состоится на Телецентре под мостом на Хынчештском шоссе.
Широкое привлечение разных слоев населения для определения главных проблем города предусматривает методика, которую использует в своей работе команда экспертов-градостроителей из Москвы, разрабатывающая Стратегию устойчивого социально-экономического развития и Плана обустройства территорий для молдавской столицы. В начале февраля т.г. российские специалисты прибыли в Кишинев с третьим рабочим визитом.
