Очередной земельный аукцион состоялся в Кишиневе 20 мая и принес в городскую казну 21,7 млн леев.
После двух лет спада и неопределенности, в начале 2022 года инвестиционная деятельность в Молдове активизировалась.
Операторы рынка недвижимости продолжают отслеживать факторы, которые способны повлиять на динамику цен на квартиры. Учитывая совокупность событий, некоторые эксперты предполагают возможное снижение цен на жилье к осени. Другие уверены, что плавный рост будет продолжаться. Есть и те, кто убежден в неизменности цен до конца года.
Основные показатели комфорта городской среды включают в себя наличие зеленых зон, хорошее освещение улиц, своевременная санитарная очистка. К сожалению, в Молдове по большинству этих критериев города далеки от общепризнанных стандартов.
Нынешний облик Кишинева создавался целой плеядой выдающихся архитекторов, среди которых по праву называют имя Валентина Александровича Войцеховского.
Широко разрекламированное строительство ресторана сети «McDonald`s» в секторе Буюкань, скорее всего, не состоится.Решением Кишиневского муниципального совета от 21 апреля т.г. авторизация на строительство будет отозвана. Впрочем, заказчику предоставлено 30 дней на обжалование решения.
Данные о полученных разрешениях на строительство за первый квартал 2022 года свидетельствуют, что в целом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года ситуация лучше. При этом строительство жилья увеличивается, а нежилых зданий снижается. В сельской местности желающих строиться больше, чем в городах.
В последние годы значительно возросло количество претензий к качеству оценки недвижимого имущества, что заставляет органы власти принимать адекватные меры.
Услуги, предоставляемые кадастром, в 2021 году пользовались повышенным спросом по сравнению с годом ранее. Такой вывод можно сделать на основе годового отчета Агентства государственных услуг.
Правительство намерено внести изменения в перечень объектов, подлежащих приватизации. Агентство публичной собственности выставило на обсуждение соответствующий проект постановления.
Республиканский стадион в Кишиневе был снесен 15 лет назад. За этот период сменяющие друг друга правительства не смогли найти возможность обустроить территорию в самом центре города с пользой для горожан. Теперь власти готовят документы для продажи этого участка под строительство посольства США.
Активное строительство в последние годы можно было бы расценивать как примету поступательного развития экономики. Если бы не многочисленные нарушения, скандалы, судебные разбирательства и факты коррупции, сопровождающие этот процесс. Более того, нередко сооружения, построенные незаконно или с отступлениями от правовых норм, в итоге удается узаконить и сдать в эксплуатацию.
Очередной земельный аукцион состоялся в Кишиневе 18 марта с.г. На торги было предложено 13 земельных участков под застройку в черте города, но записались на участие только 7 претендентов. Общая сумма выручки от реализации участков по итогам аукциона составила 7,35 млн леев.
Примэрия столицы объявила тендер на приобретение услуг градостроительного проектирования с целью актуализации Генерального градостроительного плана Кишинева и IT-услуг для разработки компонента E-Urbanism для последующего администрирования процесса внедрения и обновления градостроительной документации. Бюджет, предусмотренный на выполнение работ, составляет 15,8 млн леев.
На рынке недвижимости наблюдается очередной период нестабильности и непредсказуемости. Эксперты указывают на множественные факторы, которые сегодня ввергли отрасль в состояние турбулентности.
Прошлогоднее повышение цен на строительные материалы было цветочками. События последних недель в Украине кроме роста цен добавили проблемы с логистикой доставки материалов в Молдову. Создавшееся положение заставляет строителей перестраивать работу и искать варианты выхода из ситуации.
Продолжается процесс совершенствования и уточнения нормативных документов в области кадастра недвижимого имущества.
В Кишиневе продолжается практика привлечения проектов обустройства города в рамках программы Гражданского бюджета. В 2022 году прием заявок на участие в Программе длился с 1 по 28 февраля. За этот период в примэрию столицы было представлено 28 проектов по развитию города.
Прошлый год строительный комплекс Молдовы завершил с неплохими результатами. По данным Национального бюро статистики, в эксплуатацию было сдано 8,8 тыс. жилых помещений (квартир и индивидуальных жилых домов), что на 1,3 тыс. (+17,2%) больше, чем в предыдущем году. Общая площадь жилья, сданного в эксплуатацию в 2021 году, составила 718,8 тыс. кв. м, что на 19,3% больше, чем годом ранее.
Попытки застройки исторического центра столицы высотными зданиями не прекращаются. Частные интересы и коррупционные действия все чаще берут верх над интересами города и законодательными нормами.
