Уже более восьми месяцев идут работы по восстановлению крыши здания Цирка в Кишиневе. Эти работы на первом этапе реставрации и консервации проводятся при поддержке программы Евросоюза «Меры доверия», реализуемой ПРООН.
Продолжаем тему о проблемах закона о кондоминиуме, поднятую «ЛП» в №34 от 22 сентября т.г. Речь пойдет о нестыковках этого закона и закона о кадастре в части, регламентирующей состав кондоминиума. А также о противоречиях в регламентировании ремонтно-отделочных работ помещений, входящих в состав кондоминиума.
Развитие строительства неизбежно приводит к увеличению количества отходов, образующихся, в том числе, и при сносе отслуживших свой срок строений. Проблеме утилизации отходов строительства и сноса была посвящена общественная дискуссия, проведенная в режиме онлайн Американской торговой палатой Молдовы (AmCham Moldova). Компании заинтересованы в сортировке и переработке отходов строительства и сноса, а также в последующем повторном их использовании. Тем более, что 90-95% из них поддаются вторичной переработке.
Частичное обрушение конструкций на стройплощадке по ул. Михай Витязул,14, к счастью, обошлось без жертв. Инцидент случился в выходной день 7 октября, и на стройке в этот момент никого не было.
Исторический центр Кишинева пополнился новыми офисными зданиями. Несмотря на достаточно умеренный спрос на офисные площади в столице, инвесторов это не останавливает. По их мнению, на высококачественные офисы, да еще в центре города, арендаторы всегда найдутся.
Широкий круг вопросов, начиная от несовершенства законодательства и до презентации конкретных проектов и градостроительных проработок, обсуждался на Форуме, «Национальное архитектурное наследие: вызовы, достижения, перспективы», организованном министерством культуры РМ.
Новый закон о кондоминиуме в Молдове вступил в силу 29 января 2023 года (за исключением некоторых статей). По истечении более полугода применения его на практике, специалисты столкнулись с некоторыми спорными, а нередко и противоречивыми моментами, которые, по их мнению, могут препятствовать созданию кондоминиумов, вызывать споры и судебные разбирательства между собственниками.
На общественное обсуждение вынесен целый ряд проектов новых нормативных документов в строительстве. В том числе проект CP. D.02.01:2023, Свод правил «Методические рекомендации по строительству оснований и покрытий из укатываемого бетона» (Ghid privind construcția fundațiilor și îmbrăcăminților din beton de ciment cilindrat). Тем самым продолжается процесс активного обновления нормативной базы в отрасли.
Земельный аукцион по реализации и сдаче внаем участков муниципальной собственности, состоявшейся 8 сентября, пополнил городскую казну почти на 24 млн леев.
Проблемы, копившиеся годами в сфере архитектурной деятельности, требуют своего разрешения. Закон об архитектурной деятельности от 2000 года устарел и должен быть актуализирован. В этой связи министерством инфраструктуры и регионального развития предложен проект поправок, который был вынесен на всеобщее обсуждение.
Для рынка недвижимости Кишинева 2022 год стал настоящим испытанием. Количество транзакций с квартирами уменьшилось в два раза, цены при этом, после незначительного снижения, в основном оставались стабильными. Однако по итогам первого полугодия 2023 года специалисты отмечают тренд на повышение цен на квартиры, прежде всего на первичном рынке.
Жилой сектор является главным потребителем тепла и электроэнергии в городах. Исходя из этого, специалисты ищут наиболее рациональные решения по экономии и повышению энергоэффективности жилых домов.
Историческое здание на углу улиц Вероника Микле и Василе Александри после проведения необходимых кадастровых процедур и ремонтных работ станет Центром культуры «Eugen Doga».
Для повышения доступности нормативных документов в области градостроительства и строительства в Молдове разработана новая версия веб-приложения, заменяющая прежнюю версию портала ednc.gov.md, созданную в 2009 году. О запуске нового портала строительных норм и правил министерством инфраструктуры и регионального развития было объявлено в конце июля т.г.
Результаты исследования состояния кишиневских улиц и разработка предложений по системе управления дорожным наследием были представлены в столичной примэрии.
Количество разрешений на строительство жилых и нежилых зданий, выданных в Республике Молдова за первое полугодие 2023 года, продолжает демонстрировать тенденцию к снижению. Хотя темпы этого сокращения замедляются по сравнению с предыдущим периодом.
Кишинев неуклонно теряет свое историческое и архитектурное наследие. Старинные здания сносят, они разрушаются естественным образом, либо обновляются так, что теряют свою аутентичность. Нередко на месте снесенного памятника появляется стилизованый под историю новодел.
Кишиневская примэрия начинает борьбу с недостроем. Уродующие город бетонные скелеты будут проинспектированы, пересчитаны и оценены с прицелом дальнейшего налогообложения.
Новые здания в Молдовае будут строиться по минимальным стандартам энергоэффективности. Кроме того, будет проведена энергосертификация существующих зданий, и соответствующую информацию смогут получить владельцы/управляющие зданиями, а также потенциальные покупатели и арендаторы недвижимости.
После шока 2022 года ситуация на рынке недвижимости начинает выправляться. Действия НБМ в течение последних месяцев направлены на смягчение денежно-кредитной политики, постепенное снижение базовой ставки, что ведет к возрождению ипотечного кредитования. Стагнация цен 2022 года преодолена, и в 2023 г. ожидается оживление рынка недвижимости.
