Все существующие до сих пор сообщества жильцов приватизированных квартир будут преобразованы в единую форму – Ассоциации собственников в кондоминиуме (Аsociaţii de proprietari din condominiu — APC). Все, кто не сделал это добровольно, получат новый статус принудительно.
Ужесточение мер по легализации доходов от сдачи внаем жилой недвижимости приносит свои плоды. Однако это не единственный фактор, который стимулирует арендодателей регистрировать контракты с нанимателями жилья и платить налог на доход.
В 2023 году в центральных районах Молдовы было реализовало 16 региональных проектов инфраструктуры на общую сумму около 200 млн леев, финансируемых из Национального фонда регионального и местного развития, Дорожного фонда, а также за счет предоставляемой помощи от внешних партнеров.
Государство обновило перечень объектов госимущества, подлежащих приватизации. Агентство публичной собственности (APP) предложило проект ревизии приложения к постановлению правительства №945/2007 «О мерах по реализации Закона «Об управлении и разгосударствлении публичной собственности». Изменения коснулись 83 объектов недвижимости, от критически важной инфраструктуры до заброшенных земельных участков.
Проектирование и строительство дорог и других объектов транспортной инфраструктуры отныне будут производиться с учетом свойств ландшафта без ущерба природе. Это предусматривают два новых нормативных документа, утвержденных профильным министерством недавно. Один из них — «Дороги и мосты. Архитектурно-ландшафтное проектирование дорог», второй – «Требования по охране окружающей среды при проектировании, строительстве, реконструкции, ремонте и содержании дорог».
Строительство стадиона национального статуса все еще актуально. Новым местом его размещения может стать территория рядом со спортивным комплексом Chisinau Arena. Об этом шла речь на встрече премьер-министра Дорина Речана с президентом Федерации футбола Молдовы Леонидом Олейниченко и генеральным секретарем ФФМ Сергеем Бутельским.
За 9 месяцев 2023 года в муниципии Кишинев значительно ухудшилась демографическая ситуация, сократились инвестиции в основные активы, зато ввод в эксплуатацию жилых объектов показал просто нереальный прирост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Реестр памятников национального значения РМ пополнился новыми объектами. Решение правительства по этому поводу было принято 13 декабря т.г. При этом некоторые записи в Реестре были исправлены, а другие исключены.
В Молдове создано государственное учреждение, собравшее воедино некогда ведущие проектные институты страны.
Судя по данным Национального бюро статистики за январь-сентябрь 2023, в стране продолжается масштабный инвестиционный спад. На общее снижение оказали влияние инвестиции в жилищное строительство, возведение нежилых зданий и инженерных сооружений.
Политика государства в области строительства на ближайшие годы будет определяться необходимостью кардинальной реформы сектора и новыми подходами к проблеме градостроительства. С этой целью предстоит определить приоритетные направления отрасли в среднесрочной перспективе и на предстоящий год, а также разработать в ближайшие три года 15 строительных нормативов и создать Национальный фонд развития системы строительных нормативов в строительстве.
Муниципальный институт Chisinauproiect провел предварительные градостроительные исследования двух территорий. Речь идет об участке в периметре улиц Сармизеджетуса – Пандурилор — Николае Титулеску – Минск (сектор Ботаника), а также в периметре улиц Ион Нистор — Михаил Ломоносов — Ион Ганя (сектор Центр). Результаты представлены на публичные слушания с целью последующей разработки зональных планов.
Купить квартиру в Кишиневе семье со средней зарплатой супругов практически невозможно. Таков один из главных выводов аналитической записки, подготовленной экспертами Института европейской политики и реформ (IPRE) Станиславом Гилецки и Адрианом Ермураки.
Согласно данным Национального бюро статистики РМ, за 9 месяцев 2023 года в Молдове продолжает снижаться объем выполненных строительных работ. За январь-сентябрь 2023 года падение составило (в сопоставимых ценах) 3,7%.
Реализация проектов, финансируемых из Национального фонда регионального и местного развития (НФРМР), не всегда укладывается в отведенный срок. В этой связи по инициативе министерства инфраструктуры и регионального развития предлагается внести изменения в Положения об управлении финансовыми средствами этого фонда соответствующим постановлением правительства.
Анализ некоторых показателей рынка жилой недвижимости по результатам третьего квартала 2023 года показывает, что активность покупателей и количество сделок купли-продажи увеличивается. Цены при этом демонстрируют незначительные колебания в ту или иную сторону.
Опыт решения проблем румынского города Тимишоара, объявленного «Культурной столицей Европы 2023», может быть полезен для Кишинева. Семь вдохновляющих идей городского развития вынесла из ознакомительной поездки команда специалистов, сформированная из представителей шести городов-полюсов роста и столицы Кишинева, а также различных профильных ведомств.
В преддверии местных выборов многие кандидаты на пост мэра Кишинева в своих предвыборных программах обещают жителям разработать новый Генеральный план развития столицы. Об актуализации Генплана Кишинева, принятого в 2007 году, говорится уже давно, и кое-какие действия в этом направлении были уже предприняты действующей городской администрацией. Но довести дело за завершения не удалось.
Очередной земельный аукцион «с молотка», организованный столичной примэрией 27 октября, принес в городскую казну 32,6 млн леев. На торги были вынесено 20 лотов, из которых продано 13. Также было выкуплено право аренды на 10 лет еще двух участков.
Рынок земельных участков под коммерческую застройку в Кишиневе характеризуется достаточно высоким спросом и весьма ограниченным предложением. Цены на такие участки (без учета площадок под частные жилые дома) за год практически во всех секторах города выросли на 20%.
