Проект по восстановлению реки Бык и предотвращению наводнений реализуется примэрией Кишинёва при поддержке ЕБРР и Зеленого климатического фонда/Green Climate Fund. Общий бюджет проекта составляет 21 млн евро, из которых 4 млн евро в виде гранта.
В Молдове будет создана единая Информационная система, объединяющая данные обо всех видах деятельности и хозяйствующих субъектах в сфере строительства. Речь идет об ИС «Государственный реестр в сфере строительства», концепцию создания которого правительство одобрило в конце января.
Количество разрешений на строительство в Молдове в 2024 г. уменьшилось на 4,9% (выдано 3248 авторизаций) по сравнению с 2023 годом. Об этом говорят данные Национального бюро статистики. Решающее влияние на общую картину оказало сокращение на 16,4% выданных разрешений на возведение нежилых зданий (972 документа). В то время как на строительство жилья выдано на 1,1% больше, чем годом ранее (2276 авторизаций).
Налог в размере 0,5% от суммы инвестиций в основной капитал, приведет к росту цен на недвижимость, будь то квартиры, офисы или коммерческие помещения. С другой стороны, за счет этого налога планируется создание Фонда развития нормативных документов в строительстве, без которых невозможно осуществление строительной деятельности.
Как превратить заброшенную общественную собственность — землю и здания — в прибыльные объекты? С этой целью Агентство по инвестициям и Агентство государственной собственности (APP) оформили партнерство, подписав Меморандум о сотрудничестве. Есть надежда, что этот тандем даст импульс для привлечения инвесторов, которые заинтересуются использованием неэксплуатируемых госактивов.
В Кишиневе после капитального ремонта открылась библиотека «Михаил Чакир», которая является филиалом столичной библиотеки «Б. П. Хашдеу». Проект по восстановлению здания был реализован при финансовой поддержке Турецкого агентства по сотрудничеству и координации (TIKA). Общий объем инвестиций составил около 1 млн леев.
Объемы выполненных строительных работ снижаются, из компаний уходят квалифицированные кадры. В 2023 году общее снижение строительных работ составило 18% по отношению к предыдущему году. Строительство оказало отрицательное (на 1%) влияние на ВВП с долей в формировании в ВВП 6,2% и снижением валовой добавленной стоимости на 13,8%. Только за последние четыре года из Молдовы уехало 30 тыс. строителей.
Первый в 2025 году аукцион по приватизации государственного имущества принес в госказну более 21,7 млн леев (свыше 1 млн евро). На открытых торгах 16 января 2025 г., организованных Агентством госимущества (APP), было выставлено 17 лотов. Из них было продано 11 объектов при изначально установленной общей цене 15,17 млн леев.
Общее финансирование в размере 3 млн леев было выделено в 2024 году на муниципальную программу «Гражданский бюджет Кишинёва». Почти 700 тыс. леев из этих средств было направлено на обустройство спортивных и рекреационных зон в пригородах столицы.
Что ожидать в 2025 году от рынка недвижимости Кишинева — очередного накручивания цен или стабилизации? Ответ на этот вопрос пытаются найти и покупатели, и специалисты. Мнения расходятся.
Инвестиции в сумме 8,2 млн евро потребуются для строительства очистных канализационных сооружений в муниципии Сорока. Договор о финансировании подпроекта «Расширение и улучшение канализационных услуг в муниципии Сорока» 23 декабря с.г. подписали представители Национального офиса регионального и местного развития (ONDRL), Агентства регионального развития Севера (ADR Nord) и примэрии г. Сорока.
В Молдове планируется создание единой базы данных, в которой будет сконцентрирована информация о ценах сделок с недвижимостью, договорах аренды и предложениях недвижимости. Агентство геодезии, картографии и кадастра представило на общественное обсуждение проект постановления правительства об утверждении Концепции информационной системы «Реестр цен».
Земельный аукцион, состоявшийся 13 декабря, принес в городскую казну Кишинева более 41 млн леев. Из 19 подготовленных лотов 16 было выкуплено участниками торгов.
Рынок жилой недвижимости. Рост цен на квартиры в Кишиневе, начавшийся со второго полугодия 2023 года, продолжился в 2024 году. Особенно резкое подорожание (примерно на 15%) эксперты отмечают в последние три месяца года. По данным агентства недвижимости Acces Imobil, в 2023 г. средняя цена за 1 кв. м (включая все сегменты квартир) была 1070 евро, в октябре 2024 года – 1370 евро, а в декабре — уже 1540 евро за кв.м.
Государственный бюджет удалось пополнить на более чем 129 млн леев по итогам аукциона, организованного Агентством публичной собственности (APP) 3 декабря. На торги были выставлены активы в виде семи земельных участков и двух нежилых помещений. Проданы были только два участка, но при этом их окончательная стоимость превысила начальную цену всех предложенных лотов.
Столица Молдовы обрастает градостроительными проблемами. Кишинев развивается хаотично, генеральный план подменяется разрозненными зональными планами, а девелопмент в обществе чаще всего воспринимается негативно.
Работам по строительству здания нового посольства США необходимо придать статус общественной полезности и отвечающих национальным интересам. Агентство публичной собственности объявило о начале процесса разработки соответствующего законопроекта.
На этой неделе на общественные дебаты было выставлено строительство 16-этажного жилого комплекса по соседству с низкоэтажными таунхаусами в секторе Чокана. Вряд ли владельцы коттеджей ожидали подобного наступления на свою среду обитания, когда покупали дома на окраине Кишинева. Градостроительное исследование охватывает территорию площадью 128 га в периметре бульвара Мирча чел Бэтрын, ул. Буковиней, Садовяну и Милеску Спэтару. Заказчиком работы выступает Главное управление архитектуры, урбанизма и земельных отношений МС Кишинева, проектантом – Муниципальный проектный институт «Chisinauproiect», инвестором – КБ «Moldindconbank».
Общая выручка от аукциона по предоставлению права имущественного найма, состоявшегося 27 ноября, составила почти 609 тыс. леев. На торги были выставлены нежилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
Почти 9 млн леев принесли в городскую казну аукционы на право заключения контрактов по размещению коммерческих объектов на территории Кишинева. Торги состоялись 15 ноября, организатором выступила ТПП РМ.
