В последние годы в Молдове усилилась дискуссия о регулировании трансграничных маркетплейсов, таких как Temu, Aliexpress и аналогичные платформы, в контексте защиты внутреннего рынка и конкуренции с локальной розницей.
В условиях замедления экономического роста, дефицита долгосрочного капитала и высокой конкуренции за инвестиции между странами региона, Республика Молдова объективно нуждается в новых источниках притока средств в реальный сектор экономики. Один из потенциально эффективных инструментов — вид на жительство за инвестиции.
В последние годы строительный сектор и рынок недвижимости Республики Молдова столкнулись с глубоким кризисом: продажи жилья значительно сократились, а рост цен на квадратный метр продолжает опережать доходы граждан, что делает доступное жильё всё менее доступным для молодых семей и населения в целом.
Недавно спикер парламента Игорь Гросу и председатель парламентской комиссии по экономике, бюджету и финансам Раду Мариан объявили о ряде мер, которые будут приняты для улучшения ситуации на рынке недвижимости и расширения доступа населения к жилью.
В последние годы жители Молдовы всё чаще задаются вопросом не как заработать больше, а как сохранить то, что уже есть. Инфляция, валютные колебания, региональная нестабильность — всё это делает тему сбережений чувствительной не только для инвесторов, но и для обычных семей.
В последние дни в прессе и социальных сетях появилось много материалов, которые ясно показывают, что спад на рынке недвижимости углубляется. Так, в четвертом квартале прошлого года было продано всего 999 квартир, что на 78,5% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Всего за один год рынок потерял четыре из пяти покупателей недвижимости.
Уважаемый Г-н Премьер-министр!
Я решил обратится публично к Вам исходя из ситуации, сложившейся на рынке недвижимости. А точнее, из необходимости разработки новых подходов для обеспечения максимально широкого доступа населения к качественному жилью.
Новое правительство Республики Молдова намерено сделать акцент на экономическом развитии. По крайней мере, это исходит из некоторых заявлений, сделанных до настоящего момента. Однако, когда мы говорим конкретно об экономическом развитии, уместно также задаться вопросом, какая модель будет выбрана. Примеры экономически развитых стран и регионов позволяют нам выделить несколько возможных вариантов.
Сегодня всe чаще возникает вопрос: где будущее правительство найдет финансы, чтобы справиться с постоянно растущей нагрузкой на госбюджет? Даже если новый кабмин еще не сформирован, судя по информации, появляющейся в публичном пространстве, все идет к тому, что поиск дополнительных источников финансирования – одна из главных забот правящей партии, которая будет заниматься этим и впредь.
Экономика Молдовы сталкивается с целым рядом экзистенциальных проблем, ограничивающих её возможности развития и глубокой модернизации. Тем важнее идентифицировать эти проблемы, определить их приоритетность и степень влияния на потенциал развития. А также предложить действенные и реальные меры их решения. Иначе они могут приобрести необратимый характер, когда выправление ситуации уже может стать практически невозможным или обойтись значительно дороже, чем это можно сделать при своевременном принятии нужных решений.
Рынок недвижимости Молдовы перегрет. Это данность. Об этом говорят специалисты и экономисты, это подтверждает статистика.
Как правило, бюджетно-налоговая и таможенная политика на следующий год утверждается/принимается примерно в середине текущего года или, в некоторых случаях, в конце июля, когда парламент официально завершает свою весенне-летнюю сессию. Это делается как для того, чтобы Правительство в целом и Министерство финансов в частности смогли разработать государственный бюджет на следующий год на основе новой бюджетно-налоговой и таможенной политики, так и для того, чтобы бизнес-среда заранее подготовилась к новым правилам, которые вот-вот вступят в силу.
