Приказом Агентства геодезии, картографии и кадастра внесены изменения в некоторые нормативные акты, которые касаются регистрации отдельных видов недвижимого имущества.
В частности, речь идет о новых правилах регистрации в кадастре самовольных построек, к которым отнесены дачные дома не более двух этажей, построенные на землях садоводческих товариществ. А также индивидуальные дома на одну или две семьи не более этажа, расположенные в городских и сельских населенных пунктах.
Ответственность за прочность и надежность таких строений полностью возлагается на их владельцев. Так как для их регистрации необходимо представить следующие документы:
— нотариально заверенная декларация владельца здания о персональной ответственности за соответствие здания основным требованиям, предусмотренным нормативными актами, и о принятии на себя ответственности за обеспечение его сохранности в течение срока эксплуатации;
— свидетельство о строительстве здания, выданное органом местного публичного управления, о включении недвижимого имущества в положения генерального градостроительного плана и местные градостроительные правила населенного пункта;
— нотариально заверенное соглашение соседей, в случае несоблюдения нормативных отводов от границ земельного участка.
Новые положения будут применяться в течение двух лет, начиная с 30.01.2024.
Для физических или юридических лиц, которые собираются проводить кадастровые работы или имеют самовольные постройки, важно подробно ознакомиться с новыми правилами и соблюдать их в установленный срок. Непонимание или несоблюдение этих положений может иметь серьезные правовые и финансовые последствия, предупреждает Агентство геодезии, картографии и кадастра.
Еще одно постановление, поддержанное местными органами власти, предусматривает порядок оформления кадастровой документации для первичного учета земель, находящихся в государственной собственности. Утвержденные изменения обеспечат улучшение процесса выполнения кадастровых работ, сокращение сроков выполнения и, в зависимости от обстоятельств, снижение затрат на выполняемые работы.
Кадастровая документация составляется по инициативе органа местного публичного управления на следующие земли:
— земли, закрепленные за гражданами под строительство домов, хозяйственных построек и садов;
— земли гаражно-строительных кооперативов и садовых участков;
— земли, относящиеся к зданиям и другим сооружениям, переданные в счет стоимостных долей из наследия бывших сельскохозяйственных предприятий;
— земли технологических дорог, обслуживающих сельскохозяйственную деятельность, спроектированные, но не перенесенные в природу;
— земли, зарегистрированные в реестре недвижимого имущества по частям;
— земли, относящиеся к жилым домам, индивидуальным домам и индивидуальным гаражам;
— сенокосы и пастбищные угодья.
Кадастровые работы могут выполняться Государственным учреждением «Кадастр недвижимого имущества» и его территориальными структурами, государственными и частными предприятиями.
