Министерство культуры ставит перед собой амбициозную задачу: превратить индустриальное здание в центр культуры и современного искусства, а всего городского квартала — в единое культурное пространство. О концепции ревитализации здания типографии Universul на пресс-конференции 1 апреля т.г. сообщил министр культуры Сержиу Продан.
Здание типографии, расположенное в самом центре столицы, долгие годы пустовало. Лишь несколько помещений продолжали использовать по назначение, но большая часть утратила свою первоначальную функцию. Данное здание, к счастью, осталось в собственности государства, и руководство страны рассматривало и анализировало разные идеи по оживлению данной зоны. Одна из концепций предполагала отдать здания типографии под правительственный квартал и разместить в нем государственные учреждения. Что потребовало бы дополнительные парковочные места (ведь у большинства госслужащих есть машины), а по окончании рабочего дня в этой части городского центра замирала бы жизнь. Но от этой идеи отказались, и правительство передало данную площадку министерству культуры с целью дальнейшей ревитализации.
Как отметил Сержиу Продан, из общей площади типографии, которая составляет 21 тыс. кв. м, для обустройства культурного пространства будет освоено 14 тыс. кв.м.
«Здесь будут творческие мастерские художников и художественные галереи. Разместится третий блок Национальной библиотеки, которая нуждается в хранилище. Откроется кинотеатр, где будут показывать оригинальные фильмы, театр со сценой, чтобы независимые коллективы могли проводить мастер-классы, репетировать и выступать. Мы хотим возродить культурную жизнь в историческом центре столицы и выполнить наши обязательства перед культурными общественными организациями и независимыми деятелями искусства, творческим сообществом и гражданами», — сказал министр.
Свое видение проекта ревитализации комплекса зданий бывшего редакционно-полиграфического комплекса представил архитектор Ролан Ротар. Он уточнил, что представляет команду авторов, которая разрабатывает концептуальный проект ревитализации. Будущий культурный комплекс Universul будет состоять из трех блоков, и главный акцент будет сделан на центральный блок, который имеет внутренний двор и предоставляет широкие возможности для реализации самых фантастических идей. «Мы сможем разработать что-то новое с целью переосмыслить это пространство, — пояснил он. — Все три блока связаны галереей, и наиболее интенсивным местом станет центральная лестница главного холла. Мы сохраним все опорные конструкции, все доступы в здание, перепланируем место для конференций, после чего к площади комплекса добавится 3-4 тыс. кв.м».
К слову, Ролан Ротар является также автором представленных не так давно ряда эскизов обустройства общественных пространств на отрезке ул. 31 Августа между улицами Бэнулеску Бодони и Пушкина.
Но вернемся к типографии. Как отметил советник министра культуры Роман Гунявый, опыт Кишинева в области использования бывших индустриальных зданий скорее отрицательный. Как правило, их сносят, а на освободившемся участке строят жилые здания. В то же время в европейских странах существует много примеров, когда инвесторы, правительство, местные органы власти предлагают идеи для ревитализации территорий.
Европейский подход к адаптации бывших промышленных территорий представляет возможность превращения производственных зданий в культурные пространства для художественных и креативных индустрий. Т.е. производство товаров заменяется производством услуг. Одновременно, предоставляя возможность воплощать свои идеи представителям искусства, а жителям города — соприкасаться с современным творчеством. Новый объект станет визитной карточкой городской культурной жизни Кишинева, а также позволит изменить представление об историческом центре города, как об административном центре, который после 17.00 вечера пустеет.
Предстоит большой путь по анализу и составлению технического задания на проектирование, считает Роман Гунявый. В рамках исследований будут созданы несколько рабочих групп, включая представителей современного искусства и креативных индустрий. К реализации проекта, также будут привлечены специалисты из стран Евросоюза, которые имеют успешный опыт реализации проектов по ревитализации промышленных зон.
По предварительным оценкам, технико-экономическое обоснование и другие документы, необходимые для реализации проекта, могут быть завершены в течение года. Расходы составят примерно 10-15 млн евро, деньги правительство надеется получить, в том числе, от продажи земельного участка бывшего Республиканского стадиона на улице Тигина для строительства посольства США в Республике Молдова.
Помимо этого, за счет вырученных средств власти планируют отремонтировать спортивные школы по всей стране, а также профинансировать разработку технико-экономического обоснования и проектирование будущего Национального стадиона.
Как известно, в конце марта т.г. правительство объявило, что намерено продать участок бывшего Республиканского стадиона под посольство США предположительно за 15 млн евро. Но окончательные детали обещало обнародовать, когда будет завершен переговорный процесс. Откуда взялась именно эта сумма, никто не объяснил. Напомним, попытки провести профессиональную оценку этого объекта результатом не увенчались. Первая оценка была признана неудачной из-за якобы неправильно составленного технического задания. Последующие несколько тендеров по привлечению оценщиков провалились, несмотря на то, что Агентство публичной собственности подняло сумму вознаграждения до 400 тыс. леев.
По словам исполнительного директора Общества независимых оценщиков (SEI RM) Дмитрия Тэрэбуркэ, существующая нормативная база в области оценки РМ устарела и не учитывает интересы страны в реализации этого объекта. Для такого сложного объекта, как Республиканский стадион, правильно было бы говорить не о рыночной, а о справедливой стоимости. При оценке этого объекта важную роль играет и нематериальная составляющая, то есть значение «Республиканского стадиона» для кишиневцев. Но существующее в Молдове законодательство не устанавливает методическую базу, которая учитывала бы при оценке недвижимости компоненту интеллектуальной собственности. Решение правительства по Республиканскому стадиону демпинговое, считает директор SEI RM. Термин «справедливая цена», который использовало правительство, не уместный в данной сделке и не подтвержден нормативно. Цена в 15 млн евро не может быть справедливой для Молдовы – это низкая цена.
